商品房没有房产证可以转让吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
没有房产证的商品房不可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。 如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。 房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,没有保障,买方的风险较大。
买了没有房产证的房子是不能转让的。正常的情况下,房子如果没有房产证是不能办理过户手续的,没有办理房产证的房子,产权并不属于购房者,所以是没有办法进行产权交易的。由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权,在通常意义上来讲,房产证是房屋所有权证的简称,它是由不动产登记机关发放的证明,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。
-
没有房产证的房子可以转让吗
区分两种情况: 一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。 此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定
2021.01.26 125
-
没有房产证的商品房可以转让吗?
没有房产证的商品房不可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-06-04 15,340 -
没有房产证的商品房可以转让吗
没有房产证的商品房不可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
商品房可以转让吗?
首先,国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转
2022-04-11 15,340 -
没有房产证的房产可以转让吗?
没有房地产证明书的房子不能转让。 以下房地产不得转让: (一)以转让方式取得土地使用权,但不符合本规定第十条规定的条件 (二)司法机关和行政机关依法裁定,检查或以其他形式限制房地产权利的; (三)依法
2021-10-26 15,340
-
01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售,即商品房已经竣工,并具备了办理过户登记的条件,则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售,及商品房尚未建设完成,这种情况就需要根据竣工时间做判断,一个楼盘的建设可
4,253 2022.04.17 -
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
7,938 2022.10.04 -
00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
567 2022.05.18