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农村的房屋买卖怎么才能合法

2022-07-14 14:27

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2022-07-14回复

专业分析:

农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;(农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。) 2、受让人没有其他房产;(农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果已有住宅,不能再购买第二套。) 3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。(买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分)

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