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房产公证期限为多少年

2022-06-11 11:06

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2022-06-11回复

专业分析:

公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书中规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。 三、公证书中被证明的法律行为或文书中也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了。

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房产证的期限是根据房屋所占用的土地的年限来确定的。房屋作为物权本身是没有使用年限的,但是房屋所占用的土地根据其性质不同使用年限也是不同的。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。

郑萌律师

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房产证期限是多少年,需根据具体情况分析:其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。

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