房子登记应避免犯哪些错误
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1.离婚后对已明确归属的房屋不申请登记 根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。 2.身份证明类型变更后不及时申请登记变更 原房屋登记时使用的是居民身份证，取得护照后不及时变更，给房屋交易、抵押等带来不便，特别是大部分国家和地区签发的护照五年更换，不及时变更登记，时间越久出具相关证明越麻烦。还有的军人原房屋登记用的是军官证，取得新的身份证明不及时申请变更登记，按照有关规定，军人执行军事任务时使用军人证件，办理民事事务应当使用居民身份证，上述情况应当及时变更。 3.事先未核实房屋实际情况就签订买房合同 4.公证书撤销后直接要求产权登记 5.擅自购买具有专用用途的房屋 6.为避将来遗产税用未成年孩子名义购房。
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立遗嘱应避免的误区：将夫妻共同财产混同为遗产；让有利害关系的人作为遗嘱见证人。公民立遗嘱需要见证人在场证明；遗漏法定继承人，按照有关规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
立遗嘱应当避免下列误区： （1）将夫妻共同财产混同为遗产。 （2）书面遗嘱未补办，口头遗嘱便无效。法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够书面或者录音立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。 （3）让有利害关系的人作为遗嘱见证人。 （4）遗漏法定继承人。
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立遗嘱应避免哪些误区?一、立遗嘱应避免哪些误区 立遗嘱应避免的误区有： 1、将夫妻共同财产混同为个人遗产;立遗嘱人只能就属于自己的部分进行遗嘱处理。 2、书面遗嘱未补办，口头遗嘱便无效。 3、让有利害关系的人作为遗嘱见证人。 4、遗漏法定继承人。 二、如何写遗嘱
2021.07.18 52 -
错误登记婚姻形态有哪些？错误登记的三种婚姻形态如下： 1.代领结婚证，即男女一方或双方未亲自到场领取结婚证，而是由其他人持本人证件领取，该种形态导致包办婚姻现象的出现。 2.借用他人证件，冒领结婚证，该种形态往往是由于一方或双方不具备结婚条，件，使用他人证件领取结
2021.04.18 83 -
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立遗嘱应避免哪些误区
立遗嘱应避免的误区：将夫妻共同财产混同为遗产；让有利害关系的人作为遗嘱见证人。公民立遗嘱需要见证人在场证明；遗漏法定继承人，按照有关规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额
2022-06-08 15,340 -
立遗嘱应避免哪些误区？
立遗嘱应避免的误区：将夫妻共同财产混同为遗产；让有利害关系的人作为遗嘱见证人。公民立遗嘱需要见证人在场证明；遗漏法定继承人，按照有关规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额
2022-06-08 15,340 -
对房屋登记机构的错误登记应当如何应对
根据我国法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人
2022-10-26 15,340 -
如何避免保全错误？
财产保全异议由案外人提出，财产保全复议由当事人提出。 依据：《民事诉讼法》第一百零八条，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 《民事诉讼法》第二百二十七条
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房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,082 2022.04.15 -
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网上登记购房登记流程购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，
1,506 2022.04.25 -
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房屋征收调查登记包含哪些内容房屋征收调查登记的内容包含： 1、被征收房屋的物权归属情况； 2、房屋的区位情况，因为房屋是不动产，因此房屋的区位对于房屋价值可起到决定性的作用； 3、被征收房屋的用途，调查该房屋主要是用于居住、商业、还是工业或其他； 4、被征收房屋的实际
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