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商服用地和商业用地有什么区别

2022-06-12 17:24

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江西在线咨询顾问团

2022-06-12回复

专业分析:

1、商服用地和商业用地的范围不同,商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。 2、商服用地的使用年限是活动的,并且二者的施行在不同的区存在差异。商业用地指的是规划部门按照城镇规划署规定,使用中的地块的用地性质是商业性质的,土地所有权只有40年,区别与宅基地的使用所有权的70年。

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章法律师

广东律参律师事务所

商服用地和商业用地的区别如下:使用范围不同;使用途径不同;商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地;商业用地指的是规划部门按照城镇规划署规定,使用中的地块的用地性质是商业性质的,土地所有权只有40年,区别与宅基地的使用所有权的70年;商服用地的使用年限是活动的,并且二者的施行在不同的区存在差异。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、商业用地的产权年限是40年。住宅用地的产权年限是70年。 2、商业用地的水电费用要比住宅用地的费用要高。 3、双方的用地性质不同。 4、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

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