逾期办房产证能解除交易吗
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逾期办证届满一年以上可以解除房屋买卖合同。当事人可以咨询开发商原因，协商沟通。买卖合同中对逾期申请违约金作出明确约定的，可以按照约定认定处理。未作出约定或者约定不明确的，可以按照已支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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即使在约定的办理产权登记期限届满后，同时在购房人已积极履行了协助义务的前提下，因出卖人一方违反合同约定，以致在被允许推迟履行的合理期限一年内仍未履行合同义务的，才构成根本违约，这时才可要求解除合同。即使双方约定了办理产权登记时间，但要解除房屋买卖合同仍需符合三个要件。 （一）主体要件：出卖人必须为房地产开发企业。 （二）时间要件：商品房买卖合同约定了办理产权登记期限届满超过一年。 （三）责任要件：因房地产开发企业原因导致无法办理。
卖方逾期交房的，如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的，则买方有权要求解除购房合同，而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。 法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权单方面解除合同。
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逾期办证能否解除房屋买卖合同逾期办证届满后超过一年可以解除房屋买卖合同。当事人可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的可以按照约定认定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷
2021.01.28 283
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逾期办理房产证可以退房。 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企
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逾期交付房产证怎么赔偿根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的赔偿办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
1,194 2022.04.15
