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民法典物权编的亮点内容有哪些

2021-12-19 14:48

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四川在线咨询顾问团

2021-12-19回复

专业分析:

《中华人民共和国民法典》物权编的亮点内容如下:1、新设添附制度。添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物;2、三权分置。物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定;3、完善建筑物区分所有权制度;4、细化住宅建设用地使用权的自动续期规则;5、居住权入法实现物尽其用;6、走向动产质押和权利质押;7、扩大担保合同的范围。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

《中华人民共和国民法典》物权编的亮点内容如下:1、新设添附制度。添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物;2、三权分置。物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定;3、完善建筑物区分所有权制度;4、细化住宅建设用地使用权的自动续期规则;5、居住权入法实现物尽其用;6、走向动产质押和权利质押;7、扩大担保合同的范围。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.新设添附制度。2.三权分置——土地经营权。3.完善建筑物区分所有权制度。4.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则。5.居住权入法实现物尽其用。6.走向动产质押和权利质押登记制度的统一。7.扩大担保合同的范围。1.国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。2.国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。4.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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