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外国人在中国租房子进来没备案怎么处理

2021-12-30 11:34

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北京在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

外国人签订后无需备案租赁合同。申请人应持身份证明、租赁合同、租赁合同登记申请表房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记;租赁人员审查监督后签署初步审查意见;二次审查,签署二次审查意见;缴纳规定的税费,并颁发《房屋租赁登记证》。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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