撤销土地使用权证的法律依据有什么-法师兄

撤销土地使用权证的法律依据有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 18:01:45 70 人看过

1、《土地管理法》第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

2、国有土地使用证注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。

二、注销程序

1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示;市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。

2、由市国土资源局向市人民政府汇报此项工作，提出拟注销国有土地使用权证和土地登记的法律依据。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式;向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定，国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节:

1、变更土地登记申请;

2、权属审核;

3、退出登录登记。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
国有土地使用权转让费包括什么，有没有法律依据

律师解答国有土地使用权转让费包括各类税费、过户费等。如果属于划拨的土地，还需交纳评估费。其中税费主要包括契税、个税以及印花税。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

2024-05-06

228人看过
土地使用权
土地使用权转让依据

第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；（三）从村集体经济所得收益的使用；（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案。一、土地使用权转让流程1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明

2023-03-15

203人看过
法律综合知识
宅基地土地使用证变更合法吗，有没有法律依据

宅基地土地使用证变更合法。变更宅基地土地使用证需要填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地土地使用证。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。户口已迁出本村宅基地如何处理户口已迁出本村宅基地处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有

2023-12-06

436人看过
法律综合知识
合同撤销权的行使条件是什么，法律依据是什么

合同撤销权的行使条件主要包括：重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等。根据实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人

2024-04-22

395人看过

建设用地
土地使用证撤销的流程

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。国土部门撤销土地证一般要依据法院撤销土地证的裁定，或通过调查取证的方式。确属土地登记错误的，将作出撤销土地证的决定，注销土地登记。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。撤销土地使用证具体步骤如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的

2023-04-19

87人看过
质押
土地使用权作为质押标有哪些法律依据？

所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、《民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：㈠建筑物和其他土地附着物；㈡建设用地使用权；㈢以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；㈣生产设备、原材料、半成品、产品；㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器；㈥交通运输工具；㈦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”二、第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：㈠土地所有权；㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产；㈤依

2023-06-24

283人看过
法律综合知识
人民法院判决撤销土地证的依据有哪些

一、人民法院判决撤销土地证的依据有哪些关于人体受害程度的鉴定准则为：首先，严重伤害指的是对受害者的身体或器官带来严重残缺，使受害者的外貌引起重大毁损，听力，视力，甚至其他器官功能受到严重影响，以及其他对于受害人生理健康产生重大损害的伤害。其次，轻度伤害则主要体现于对受害者身体或器官外部形态或者功能进行恢复性治疗后，造成受害人的某些部位或外貌出现了损伤，部分器官功能存在一定程度上的障碍，或者其他对于受害人生理健康产生中等程度伤害的状况。最后，轻微伤害则在各种物理原因导致的原发性伤害中，对受者的组织器官结构施加轻微损害或微弱的机能障碍。《人体损伤程度鉴定标准》重伤使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。二、人民法院判决离婚有怎样的规定人民法院判决离婚的规定有：1．一方重婚或者与他人同居；2．一方实施家庭暴力或者虐

2024-04-27

118人看过
法律综合知识
破产撤销权适用的条件有什么，有没有法律依据

破产撤销权适用的条件包括：1、债务人处分财产的行为发生在人民法院受理破产申请前一年内；2、债务人对其财产或者财产权益实施了不合理的处分行为。根据《企业破产法》第三十一条规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产的；（二）以明显不合理的价格进行交易的；（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；（四）对未到期的债务提前清偿的；（五）放弃债权的。《企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产的；（二）以明显不合理的价格进行交易的；（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；（四）对未到期的债务提前清偿的；（五）放弃债权的。

2024-05-11

263人看过

土地使用权
集体土地使用权转让的法律规定有哪些依据？

一、关于集体土地使用权转让的法律根据问题国务院至今未出台一部相关的集体土地使用权转让的管理法规，因此，出现学术理论上的长期争鸣是极为正常的。现在的问题是，人们要把原先在理论上长期争鸣的东西付诸于实践，有的地方甚至提出了解放思想、突破禁区、制度创新等口号，这就有点令人疑惑不解了。因为，理论上争鸣和实践中具体运作完全是两码事。作为政府职能部门，依法办事是其天职，在这个大前提下，才能谈解放思想、突破禁区。我认为，法律法规的每一条款的遣字造句应当是非常慎密而严谨的，其立法的宗旨也当是明确客观的，任何从左或有的角度随意歪曲理解采取实用主义的做法均不足取，事实上，无论《宪法》或《土地管理法》等法律都没有在文字上明确表述集体所有土地使用权不能转让或，恰恰相反，新《土地管理法》及其《实施条例》的某些条款规定已为集体土地使用权的转让提供了法律依据上的支持。（一）新《土地管理法》第14条第2款规定，在土地承包

2023-03-02

354人看过
法律综合知识
农村土地使用权不是50年吗，法律依据是什么

律师解答农村土地使用权不是五十年。农村承包土地获得的土地使用权年限根据土地的性质确定，比如耕地为三十年。五十年指的是国有土地中工业等用途的的使用权年限。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十四条规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满

2024-04-22

162人看过
法律综合知识
产权纠纷房产证撤销的法律依据是什么

一、产权纠纷房产证撤销的法律依据是什么《中华人民共和国民法典》明确指出，当签订的不动产转移协议在法律上被判定为无效之后，倘若由于此无效协议导致不动产已经完成了注册登记手续，那么相关的登记内容是可以依法取消的。此外，在民事法律行为最终被判定为无效、被撤销或确认不产生有效约束力之后，做出此行为的当事人应将因其行为所得的财产进行归还；若无法进行归还或者归还并无实际意义，则应按照市场价值进行折算补偿。对于有过失的一方，应当对因此给对方造成的经济损失进行赔偿；如果双方均存在过失，则应根据各自的过错程度分别承担相应的责任。当然，法律另有特别规定的情况下，应依照相关规定执行。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有

2024-07-20

270人看过
立遗嘱
撤销公证是否有法律依据？

一般是可以的，但也要看什么样的公证了，就是给什么事情做的公证。赠与公证一般已撤不了。公证只是作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外，这也就是告诉我们：公证处不是神、也有审查疏漏的可能，可撤销单方行为的公证可能还会被撤销。口头遗嘱和公证遗嘱可以撤销吗口头遗嘱不可以撤销公证遗嘱。我国法律规定，公证遗嘱是公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱，它具有较强的法律效力，非经法定程序，不得撤销。所以除非遗嘱人去公证处办理撤销手续，否则仅凭口头形式是无法撤销公证遗嘱的。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有

2023-07-03

311人看过

法律综合知识
合同保全行使撤销权的条件，有没有法律依据

合同保全行使撤销权的条件：1、债务人须以自己的名义行使撤销权；2、债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期；3、债务人实施了减少财产的处分行为。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

2024-05-07

380人看过
土地使用权
土地使用权有偿有限期制度的依据是什么

土地使用权是有个小本本的，这个是土地证，只要有了土地证那么这个土地就是自己使用的了，不过还是国家的所有权，到时候还是要归还给国家的。网通过你的问题带来了“土地使用权有偿有限期制度的依据是什么”的内容，希望对你有帮助。国家实行土地有偿有限期使用制度内涵：除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。依据：《土地管理法》第二条规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条也明确规定：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地

2023-02-20

139人看过