赠与房产过户所需材料清单详解-法师兄

赠与房产过户所需材料清单详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-06 05:14:12 458 人看过

一、赠与房产过户所需材料清单详解

赠与房产过户需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋的产权证书；

4．赠与合同；

5．赠与公证书；

6．需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房产赠与后是否可以收回

赠与房产能收回。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、房产赠与与买卖过程的区别

1．性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。

2．公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。

3．产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。

4．税费方面不同，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。而二手房交易税费很低，普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税，反之则按3％。印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．05％等。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产权证
天津市办理二手房赠与过户所需材料

天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

2023-05-30

327人看过
房产公证
房产公证所需的手续清单详解

房产公证流程一般如下：双方要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提起公证申请，填写公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。最后当事人就只需要等待公证书的发放。房产公证的办理流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待

2023-07-01

392人看过
房产赠与
佛山房产赠与过户办理材料

办理材料1、《顺德区房地产转移登记申请表(1份);2、《房地产权证;3、《赠与公证书及《接受赠与公证书或遗赠公证书;4、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具的征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证及房地产权属变更涉税证明;5、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)6、身份证明文件：7、其它资料：一、过户同时补办土地使用权出让的加收：1、《房地产权证复印件(1份);2、《房地产交易补办土地使用权出让申请书(1份);3、《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同(一式3份);4、土地使用权受让人身份证证明文件复印件(2份);5、纳税申报表(1份);6、赠与及接受赠与公证书复印件(各1份);7、房地产权证附图复印件(一式3份，大小规格：A5)。二、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：1、《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请

2023-05-29

223人看过
病历
车险索赔所需资料清单详解

车险索赔所需资料有：一、仅提供车损：1、机动车保险单及批单原件及复印件；2、机动车保险出险／索赔通知书；3、相关驾照、身份证复印件；4、相关赔偿收据、汽修发票等原件；5、道路交通事故责任认定书。二、人员伤亡还应提供身份证、户口簿、死亡证明、法医鉴定、住院门诊病历和医疗费用收据。车险索赔是什么意思？1、一种是正常的购买保险情况下，车辆出现保险事故下的索赔方式；2、在质量保证期或三包期内，车辆部件非人为正常损坏、或因质量原因而出现故障、甚至影响其他部件损坏的情况下，对相关部件要求免费（材料或工时，或同时）更换或维修的方式；3、具体根据随车的使用手册或是车企相关标准（包括国家三包售后标准）。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的

2023-07-04

86人看过

房产过户
遗赠房产过户所需手续详细介绍

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实。遗赠房产过户费用遗赠房产过户费用明细计算：（一）公证费：按房屋评估额2％交纳；（二）房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；（三）契税：按房屋评估额3％缴纳；（四）土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；（五）个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳；（六）房屋产权登记费80．00元。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-07

368人看过
落户
杭州派出所办理人才落户所需材料详细清单

杭州派出所办理落户详细清单进杭落户审批表(可到公安户籍窗口领取或“”网页搜索下载一式二份，本科学历需用人单位盖章，硕士以上学历无需盖章，可在窗口直接填表);毕业证书、学位证书或《中国高等教育学历认证报告(原件及复印件);专升本及未取得学位证书的必须提供《中国高等教育学历认证报告;《浙江省居住证、《浙江省临时居住证或《浙江省人才居住证需迁移人员的户口簿、身份证(原件及复印件)或户籍证明;落户本人合法固定住所的提供住房所有权证或使用权相应凭证(房屋有共有权人的，需同时提供共有权人身份证及同意落户证明);挂靠单位、人才市场需提供盖章的同意落户书面证明原件及集体户户口簿首页复印件;投靠亲友的提供同意落户书面证明(所有房屋产权人及户主签字同意)及其房产证、户口簿(原件及复印件);落户在集体户及亲友户内的还需同时提供迁移人市区无房证明。与单位签定的有效期一年以上的《劳动合同或《聘用合同(原件及复印件)

2023-05-29

449人看过
房产交易
房产诈骗报案所需材料清单

房屋买卖合同是买卖合同的一种,涉及金钱数额较大,诈骗人涉嫌犯罪的可能性更高。当事人应及时向公安机关报警,并提供相关证据材料。报案前应准备好整个交易过程的书面材料、银行账单流水、通话录音、微信聊天记录和证人信息等资料,积极配合公安机关调查。房屋买卖合同是买卖合同的一种,其本质与从商店购买一瓶水或从淘宝购买一部手机等行为属于同一类法律关系。买卖交易是诈骗等违法犯罪行为的高发领域。就房产交易来说，涉及金钱数额往往比较大，诈骗人涉嫌犯罪的可能性更高。此时需要及时向公安机关报警，以挽回损失。作为可能的刑事案件受害者，当事人意识到陷入诈骗迷局时往往已经失去了及时取证的机会，单纯靠自己的力量去进行调查取证的可能性也非常小，需要通过公安机关的技术性手段以及强制性措施进行侦查。因此在受害者向公安机关报案，控告违法犯罪行为时并不要求受害人提供证据材料。但受害人应当积极主动的去配合公安机关的调查，以查明真相。建

2023-11-15

472人看过
机动车
汽车解押所需材料清单

1、车主在贷款机构办理还清手续后得到相关证明材料，到当地市级车辆管理所的业务窗口申请办理解除抵押手续。2、车主从业务窗口领取了《机动车抵押／注销抵押登记申请表》进行表格相关内容的填写。3、领取排队号码后等待办理解押手续。4、将贷款还清证明、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、机动车登记证书、车主个人有效身份证件、贷款机构的组织机构代码证等资料提交给工作人员办理。5、领取《机动车登记业务受理凭证》。6、最后凭借《机动车登记业务受理凭证》拿回《机动车登记证书》汽车解押一定要到原车管所吗汽车解押一定要到原车管所。车辆解除抵押必须到原先办理抵押人手续的那个车管所办理。车辆解押手续：汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。领取机动车登记证书，必须

2023-07-05

126人看过

二手房过户
二手房过户和土地使用证所需材料清单

购买二手房过户所需文件包括卖方身份证、房屋买卖合同、房屋所有权证、夫妻共有权证、结婚证、承租人放弃优先购买的书面材料等；办土地使用证需要的材料包括土地分割转让许可证、房产证原件、复印件、购房合同副本、身份证原件及复印件等。购买二手房过户所需文件：1.卖方：必须亲自到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。办土地使用证需要的材料：1、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证

2023-11-23

395人看过
房产证
安置房房产证申领所需材料详解

（一）安置房屋所有权证（原件）；（二）被拆除房屋所有权证（原件）；（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）；（四）查档证明（原件）；（五）被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；（七）安置单位法定代表授权委托书（原件）；（八）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；（九）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（原件）（十）房屋权属登记申请表（在收件窗口领取并填写）。安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、

2023-07-07

153人看过
房产交易
房屋赠与过户手续详细解析

房屋赠与过户的，有5个步骤。分别是：1、签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用。要赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，在房产交易部门缴费；3、办理公证。按照规定，房屋赠与要办理公证；4、办理产权转移；5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋赠与公证手续如何办理？（一）处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）处理赠与公证申恋人应提交下列证件和资料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证实，如房产证、存单等；4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包

2023-07-01

492人看过
串通投标行为
投标所需材料详解

投标的，一般需要3种材料。分别是：1、技术标书。主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书；2、商务标书、工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价；3、信誉标书。主要包括公司近两年的资产、财务状况、税务缴纳、签订的工程项目合同、完成的工程项目客户评定。投标者与招标者串通投标行为的表现形式？投标者与招标者串通投标行为主要表现为：第一，招标者故意泄露标底。即招标人有意向某一特定投标人透露其标底行为；第二，招标者私下启标泄露，即招标人在公开开标之前，私下开启投标人标书，并通告给尚未报送标书的投标人；第三，招标者故意引导促使某人中标。即招标人在要求投标人就其标书作澄清事实时，故意做引导性提问，以促成该投标人中标了；第四，招标实行差别对待，即招标在审查、评选标书时，对同样的标书实行差别对待，或者对不同的投标者实施差别对待；第五，招标者故意让不合格投标者中标。即招标者允许不符

2023-07-08

342人看过

房产过户
赠与农村房产过户需要什么手续和材料

一、赠与农村房产过户需要什么手续赠与农村房产过户需要的手续有：1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。4.办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。二、赠与农村房产过户需要什么材料赠与农村房产过户需要的材料有：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、

2023-06-26

106人看过
结婚证
二手房赠与过户的材料需要哪些

一、二手房赠与过户所需资料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)。（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”。（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明。（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。二、房产赠与需提交的资料1、房屋所有权

2023-05-04

321人看过