车位使用权转让最长期限-法师兄

车位使用权转让最长期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:51:48 239 人看过

车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。

一、车位使用权年限怎么算

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

二、车位使用权算遗产吗

车位使用权算遗产。按照我国法律规定，车位的使用权可以继承。继承权，是指继承人依法取得被继承人遗产的权利，包括两种含义：

1、客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力；

2、主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。

遗产继承，是指继承人根据法律的规定或者被继承人所立的合法有效的遗嘱享有的承受被继承人遗产的权利。

三、无证车位是否可以转让使用权

没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

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