不动产权利变更在什么时候发生效力-法师兄

不动产权利变更在什么时候发生效力

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 18:10:15 234 人看过

不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权变更是指不动产物权基于双方法律行为以及其它法律事实而设立、变更、转让和消灭。不动产权利变更在什么时候发生效力的法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

专利
专利变更权利人会给什么时候

一、专利变更权利人会给什么时候（一）一般来说，专利权人变更的时间差不多在15－30天左右。而专利权人对于自己的专利有绝对的所有权，也有绝对的处置权，而在没有得到专利权人的授权之前，不管是谁，未经许可使用别人的专利都会构成侵权，这也便是专利权人变更的存在意义。具体如下所述：1、专利权人变更时间是多久2、专利变更，一般叫著录项目变更，是指，专利的一些信息，比如，权利人，发明人，代理机构等信息，要变更的话，就得做著录项目变更申报。二、专利权利人到底拥有哪些权利（一）实施其专利的权利。专利法意义上的实施，对发明或实用新型专利而言，包括制造、使用、许诺销售、销售和进口五种行为：对于产品专利，专利权人可以自己制造、使用、许诺销售、销售和进口其专利产品；对于方法专利，可以使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品；对外观设计专利而言，包括制造、销售和进口三种行为。三、专利权

2023-06-16

78人看过
物权变动
遗赠物权变动效力的发生时间

物权变动，按照法律事实的形态是否是法律行为，可以分为基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动。因受遗赠获得的物权，属于基于法律行为的物权变动，即因受遗赠获得的财产，应当经过交付或登记这一物权变动公示行为而获得物权。但是，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力。确认之诉会导致物权变动吗？即确认物权的法律文书不属于《民法典》规定的引起物权变动的法律文书范围，其理由为：确认之诉并不以权利的实现为目的，其仅就某种权利或法律关系以及事实的存在与否予以宣告，根本上不能导致任何权利的变动。就物权确认而言，确认之诉是对支配权的诉讼保护形式。确认之诉，是指原告请求确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系之诉，其主要特征是，对双方当事人之间是否存在某种民事法律关系以及存在的范围进行确认，并不判令另一方履行一定的民事义务。《民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2023-07-22

375人看过
合同成立
动产买卖的效力变动在什么时间

1、动产物权的设立和转让，一般自交付时发生效力。2、动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。3、动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。律师补充：1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。【法律依据】《民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条动产物权设

2023-05-06

112人看过
债权转让
合同事后权利义务因变更发生效力吗

主体变更不会导致合同权利义务终止。合同权利义务的移转的效果是移转给新的债权人或者债务人，合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，合同权利义务不会因主体变更而终止。合同主体变更后未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。一、房子变更协议书怎么写房子变更协议书是不动产的所有权的转让等等。房子变更协议书需要具备下列的基本内容：合同主体即双方当事人的身份和主体资格；合同标的即变更的具体内容；双方的权利义务；房款的数额以及付款的方式；开发商处更改购房的合同以及交房之后所需要缴纳的费用应该由乙方承担；尾部需要注明双方的签名和签订日期。二、债权转让要具备的法定条件有哪些债权转让的构成要件有以下几点：1、合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损

2023-06-27

65人看过

法律综合知识
格式条款什么时候不发生效力

免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效。有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）造成对方人身财产损失的；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2024-04-26

312人看过
结婚证
新办不动产证什么时候可以变更

除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，确立了不动产物权登记生效的原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间，即“自记载于不动产登记簿时发生效力”，也即是说，不动产物权登记，自登记机构将不动产物权有关事项记载于不动产登记簿时，始告完成。民法典中房产证办出来多长时间能过户一、民法典中房产证办出来多长时间能过户民法典规定，财产所有人对自己的财产享有处分的权利，取得房产证后，房屋所有人可以随时买卖房屋，办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的

2023-03-15

101人看过
简易交付
简易交付什么时候发生效力

从合同生效之时起，从出卖人转移至买受人。简易交付实际上是以动产物权让与合意代替现实交付，是一种观念上的交付，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付在简易交付中。律师补充：在简易交付中，要注意两点：(一)受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑;(二)当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。【法律法规】《中

2023-05-06

431人看过
预告登记
房屋预告登记什么时候不发生效力

在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。一、预告登记证有什么用预告登记可以为保障将来实现物权，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。在一定期限内带上相应材料到房屋管理机构办理不动产登记即可。二、预告登记的作用是什么？民法典中的预告登记是：不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公

2023-02-04

318人看过

继承权
非婚生子继承权什么时候变更

一、非婚生子继承权什么时候变更非婚生子继承权不可以变更。除外其自愿放弃。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、非婚生子女继承遗产的份额非婚生子女继承遗产的份额与婚生子女一样，享有平等的继承权，按以下标准继承：1.同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4.对有抚养

2023-06-08

356人看过
专利权
什么时候专利权转让生效

一、什么时候专利权转让生效我国法律对于专利权的转让做了明确的法律规定，《专利法》第10条已经作出了规定，该条第四款规定，“转让专利申请权或者专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。”也就是说转让专利权，双方和当事人必须签订合同并且进行登记公告，合同生效以后专利权的转让才会生效。因此，专利权的转让时间是在登记公告之后。二、转让专利权需要注意的问题1、专利实施和实施许可的情况及处置办法。在转让合同签订前，转让方已经实施该专利，转让合同可以约定，在转让合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。在转让合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同其权利义务关系在转让合同签订生效之日起，转移给受让方。2、转让费及支付方式。涉及的专利权的转让费，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号

2023-04-29

406人看过
合同生效
合同生效后有什么效力,合同什么时候产生效力

合同成立时产生效力，合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。2、合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现，称为合同的对外效力。一、怎么算合同生效了合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。计算合同生效的方法如下：1、依法成立的合同，自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、合同生效时间有哪些情形合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。合同生效时间包含两个内容：（一）合同生效的一般时间界限，是合同依法成

2023-06-25

68人看过
法律综合知识
发明专利何时产生权利权利生效时机梳理

一、发明专利何时产生权利权利生效时机梳理发明专利权从授权公告的时候开始生效。根据相关法律规定，发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，或实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，应当发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。二、发明专利权的期限为多少年发明专利权的期限为二十年，自申请日起开始计算。依照相关法律规定，获得发明专利的专利权人需要在被授予专利权的当年开始缴纳年费，不按规定缴纳的，其专利权在期限届满前会被终止。可以给予实施发明专利的强制许可的情形如下：1．专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；2．专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。三、专利申请受理通知书一般多久能拿到专利申请受理通知书的到手时间分为两

2023-06-06

470人看过

专利
这项专利什么时候生效？这项专利什么时候生效

热点推荐：侵犯知识产权侵犯知识产权罪专利申请版权注册专利转让商业秘密商标转让注册商标专利申请相对复杂，一般需要较长时间。但是，在此期间，其专利可能会受到他人的侵犯，因此大多数申请人急于知道专利权何时生效，以保护其合法权益，国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，颁发发明专利证书，同时予以登记和公告。实用新型或者外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，发明专利权自公告之日起生效，国务院专利行政部门应当作出授予实用新型或者外观设计专利权的决定，颁发相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。如何办理授予专利权的登记手续国务院专利行政部门发出授予专利权通知书后，申请人应当自收到通知书之日起2个月内办理登记手续。申请人按期完成登记手续的，国务院专利行政部门应当授予专利权，颁发专利证书，并予以公告。发明专利申请人自申请之日起2年内未被授予专利权的，逾

2023-05-07

161人看过
法律综合知识
婚前财产约定什么时候发生法律效力

婚前财产约定在签字确认后发生法律效力。婚前财产约定是否有效要看是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；内容是否违反法律的强制性规定；内容是否侵犯他人合法权益。如果内容合法，意思表示真实，在双方签字确认后协议就生效，对双方均有约束力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-15

121人看过