因卖家原因违约的话怎么办-法师兄

因卖家原因违约的话怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 10:51:03 158 人看过

卖方毁约，要承担三种结果。

卖房人看到物品上涨后拒绝买卖，属于民事违约行为，按照《民法典》规定，要承担三种违约结果：

一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买家可以不要卖家返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

一、公司不按合同约定执行该怎么办

公司不按合同约定执行可以根据法律要求对方承担违约责任。我国法律规定，依法成立的合同，是合法有效的，任何一方都需要严格按照合同的约定履行自己的义务。

如果一方不履行合同，另外一方可以：

1、要求对方继续履行；

2、按照合同约定支付违约金；

3、赔偿损失；

4、解除合同。

因此，当对方不履行合同或者履行合同有瑕疵的，可以根据法律要求对方承担违约责任，违约责任的形式可以分为：

1、继续履行，又称强制履行，指由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；

2、采取补救措施，主要是指修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；

3、赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任，我国法律上的赔偿损失是指金钱赔偿。

二、通过中介买房业主毁约如何处理

通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。

合同中约定违约金的，可以要求对方支付违约金，没有约定违约金的，可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、要求继续履行合同但违约金怎么算

如果一方违约，守约方要求违约方继续履行合同的，可以不要违约金，违约责任如何承担有当事人之间自行协商。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施等多种方式，承担何种违约责任由当事人自己决定。所以如果协商一致可以要求违约方继续履行合同不要违约金。

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