成都市二手房交易需要满足的手续有哪些2024-法师兄

成都市二手房交易需要满足的手续有哪些2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-17 16:17:15 99 人看过

成都二手房交易流程

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。

2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。

4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房交易需要哪些材料，有哪些手续

房产交易中开发商和购房者都是交易的两大主体。开发商都是出于优势地位，很多购房者由于缺乏相关法律常识，往往相关权益会受到损害。本文就二手房交易需要哪些材料，有哪些手续作详细介绍。希望您在购买房时能够顺利，避免不必要的麻烦。一、二手房交易需要的手续：1、与房介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。2、档案查册这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的，买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况，最好有一定的依据证明。3、签临时合约经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5～10％作为临订，

2024-02-27

142人看过
法律综合知识
2024成都市新车上牌需要满足的手续有哪些

一、汽车上牌照流程及手续1、新车上牌照流程：第一步：缴纳购置税；新车上保险；刑侦检测。第二步（检测站办证）：非免检车过线检测；交款、填表；拓号照相；资料采集；领上牌资料。第三步（车管办证大厅）：交资料、车主签名；民警对车辆外检及确认；选号、领回执单；车牌固封安装拍照；领行驶证、登记证书。2、新车上牌照费用：（1）刑侦费：50元；（2）资料、照相、拓印费：110元；（3）行政收费：143元；（4）过线费：125元（可免）以上四项合计：428元具体规定1．交车辆购置税，上交材料（开发票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票第一联复印件和报税联）。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。2．拿注册申请表和外检表。3．填写注册申请表，带上合格证和申请表去环保处盖环保章。4．拍照片，磨码，打印机动车参数表，会在合格证原件上注明是否上检测线。5．外检，上检测线就上，不上就去打流水号。6．

2023-12-08

191人看过