买二手房签合同交定金应注意哪些事项-法师兄

买二手房签合同交定金应注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 03:24:07 126 人看过

一、买二手房签合同交定金应注意哪些事项

在购置二手房产时，交付定金前需格外留意以下事项：

（1）首先要对房主的身份进行仔细核实；

（2）其次应确认房产是否存在共同所有者及权属情况；

（3）查看该房屋是否涉及任何法律纠纷或潜在风险；

（4）了解该房产是否目前处于租赁状态；

（5）最后，无论多么急切都必须签订详细的定金协议以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买二手房签合同后悔了如何办

如果买卖合同中对违约做了明确的约定，一方可以按约定要求另一方承担违约责任。

并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，一方可以到法院提起诉讼。可以要求另一方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房签合同交定金应注意哪些事项”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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