转让房屋是否需要大房东的授权？-法师兄

转让房屋是否需要大房东的授权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:22:27 221 人看过

二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

未经债权人同意转让债务的效力

未经债权人同意，债务转让无效。债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务转让分为全部转让和部分转让。债务转让，使得债务人的资信状况和偿债能力发生了变化，其会对债权人权益的实现带来影响。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房屋转租需要经过房东。未经房东同意转租的，房东可以解除租赁合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。房屋转租是否违法看情况。如果是经过出租人同意的，是合法的，但是如果出租人没有同意，则是不合法的。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租

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