房东与租户未完成新合同签署，现有合同是否仍具有法律效力？-法师兄

房东与租户未完成新合同签署，现有合同是否仍具有法律效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:13:45 436 人看过

租房合同到期没有续签原合同继续有效。租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。

租房合同到期了，可是不想租了，请问，可以退租吗

如果约定了租赁期限，单纯因为租客原因到期不想租了属于违约，应当向房东支付一定的违约金，有约定按约定，没有约定视房东的实际损失而定；如果没有约定或约定不明，可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

劳动者
新合同签署：员工是否具有签署资格？

合同到期后员工不得续签。这里有两种讨论：1、如果单位维持或改善原有的劳动条件，员工仍不续签，则单位不需要进行经济补偿；2、如果单位降低了原有的劳动条件，员工不续签，单位当进行经济补偿，单位不续签的，单位也应当进行经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算1年支付1月薪标准向劳动者支付。员工合同到期公司不续签要赔偿吗当合同期满，公司不再续签合同时，员工可以得到经济补偿。经济补偿按在本单位工作年限和每满一年一个月的工资发放。六个月以上不满一年的，按一年计算；如果劳动者工作时间不满六个月的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。如果劳动者每个月的工资比当地上一年度职工月平均工资高出三倍，那么经济补偿标准为职工月平均工资的三倍，支付给职工的经济补偿期不超过12年。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六

2023-07-11

92人看过
合同无效
公章在合同签署中具有法律效力吗？

公司用公章签合同无效。不需要同时签字盖章，除非合同明确规定盖章，法定代表人签字后生效。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。收据盖公章有效吗收款收据可以盖公章，有效。国家机关、团体、企事业单位用自己法定主体行为名称制作的签名印章，称之为公章。收据上盖公章或财务专用章对公司而言，是一样有效的。一、使用公章的注意事项如下：1、加盖公章，是对代表单位对文件内容的确认，成为单位的意见；2、任何单位公章的使用，必须严格遵守领导批准制度；3、盖公章的位置，一般在最后页纸的时间上正中间。二、违法使用公章的行为如下：1、伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；2、买卖或者使用伪造、

2023-07-13

388人看过
银行贷款
签署草签合同是否具有法律意义？

草签合同有法律效力。签合同的注意事项：1、需要注意的是，购房者在与开发商签订认购书后，必须支付一定数额的定金，这是无可非议的。但有时当购房者因各种原因无法获得银行贷款而无法购买定金时，开发商一般只退还购房款而不退还定金，因为购房者没有履行合同，因此没收定金；2、由于缺乏法律知识，有时会忽略一些问题，比如代表开发商草签合同的人不是开发企业而是中介，或者合同中的开发商不是房地产土地所有者，可能导致合同无效；3、注意开发商的补充协议。一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同。主要目的是表明，由于某些特定原因，无法按时交付房屋的免赔责任和面积测量误差率差异过大；4、注意开发商约定的费用是否应该支付。房地产开发对资金要求很高，但不能要求买家提前支付不该支付的钱。在合同或补充协议中，开发商往往会写下一些不应该提前支付的费用，并要求买家提前支付，这显然是不公平的；5、注意写下提出的补充协议

2023-07-13

310人看过
法律综合知识
缺席签字：双方未签署合同是否具效力？

这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是不生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定其他合同生效的条件，生效条件成立之后就是生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定合同生效的期限，则期限届满之日起合同生效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。缺席签字：双方未签署合同是否具效力？点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！打官司有没有必要请律师，请律师的好处？

2023-11-23

272人看过

法律综合知识
新的合同签完旧的合同还有法律效力吗

律师解答：无效。无效。但如果新合同中约定，旧合同不作废的，旧合同可以继续发生法律效力。根据相关法律规定，当事人基于自愿原则，依法订立的合同，自成立时生效。合同是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-04-13

89人看过
房屋转租
租赁房屋是否需要与房东签署合同？

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。租二房东转租的房子有什么法律风险【案例介绍】年近40的文某从外地来沪做生意。2008年1月底，他看上了一处铺面，并与某投资公司签订了房屋租赁合同，租期为一年。签合同时文某得知，该公司只是二房东，但根据二房东与大房东的租赁协议，二房东有权在租赁期内将房屋转租给第三方，于是他缴纳了一年的租金1．1万元，保证金5000元。然而正当文某生意有所起色时，却收到大房东的通知。由于二房东某投资公司一直不付租金，大房东已经通过诉讼解除了合同，现法院判决二房东将房屋归还。于是，大房东要求文某搬走。文某坚决不同意，好不容易找了个铺面，签了合同交了钱，并

2023-07-24

70人看过
合同生效
劳动合同未完整签署有效吗?

劳动合同双方如果有一方没签字或盖章的，该合同无效。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。一、签订劳动合同的时间有什么规定劳动合同订立时间依据其与劳动关系的建立来看，分为三种情况：1、用人单位和劳动者建立劳动关系时订立劳动合同。即用人单位在开始使用劳动者的同时，与劳动者订立劳动合同，明确双方当事人之间的权利和义务。这种情况下，劳动合同生效和

2023-06-26

384人看过
二手房中介
二手房中介合同是否具有法律效力？签署过程是什么

1、二手房中介合同是否具有法律效力？二手房中介合同具有法律效力。第二，签约流程是什么？中介合同是房地产经纪公司（中介）与买卖双方签订的合同，故又称三方合同。签字过程如下。1。中介向买卖双方协商的价格写在合同上，由双方约定。2。为了防止卖房人多卖一套房子，中介一般会要求卖房人在签订三方合同后三天内，将产权证抵押给中介，约定过户时间4、水、电、，房屋的物业费、光纤、机顶盒要清点5，约定的纳税人6，三方签字无误7，买卖双方按指纹，公司盖章8，买受人交定金，卖方应向证书收取费用，签字应完成3注1。审核经纪公司及相关信息首先，客户应检查经纪公司的资质和业务能力，然后审核确认经纪公司提供的信息，如卖方应确认买方是否具备购房资格、是否可以购房等通过贷款审批等。对于买受人来说，要确认所售房屋产权是否清晰，是否有产权证，是否有共有人；还要注意房屋是否抵押、查封。由于二手房经纪市场存在诸多问题，会有一些中介公

2023-05-08

225人看过

法律综合知识
签署有效劳动合同的要素与法律效力？

一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。此外在法律有

2023-12-05

246人看过
仲裁委员会
未签署合同，告上法庭是否有效？

不一定。从理论上说，只要你作为劳动者的权益受到了侵害，那么你就可以向仲裁委员会提起仲裁，维护自身的权益。但是劳动者在起诉单位时，因为双方没有签订劳动合同，所以无法明确劳动关系。劳动者需要主动去收集证据材料，证明与单位存在劳动关系。如：工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为劳动者办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有劳动者名字和公章或老板签字的的书面材料等。只有具备了相应的证据材料，仲裁委员会才会正式受理案件，劳动者的权益才会获得保障。所以劳动者在工作中，一定要注意收集证据，保护自身权益。没交社保没签合同一告一个准吗没交社保没签合同的情况是属于用人单位的违法行为，劳动者起诉到法院可以胜诉，从理论上说，只要劳动者的权益受到了侵害，那么就可以向仲裁委员会提起

2023-07-08

276人看过
法律综合知识
租房合同不是本人签署是否有效

一、租房合同不是本人签署是否有效租房合同不是本人签署的是否有效，需要看情况，如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。二、未成年人租房子签合同的行为是否有效八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的，如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为是有效的。八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么内容，皆为无效合同。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独

2024-01-26

332人看过
撤销权
现金赠与协议是否仍然具有法律效力？

赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。现金赠与具有法律效力。会有赠与撤销等问题。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。现金赠与合同能不能不公证现金赠与合同可以公证，但是不是必须公证才有效。只要满足以下条件订立的合同就是有效合同：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是经过公证的合同，赠与人不可以行使任意撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2023-07-04

412人看过

公证处
公证处是否对租房合同具有法律效力？

不需要。租房合同并不需要公证。但是签订了租房合同，出租人应当办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十七条规定：房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。写借条到公证处公证要如何做首先准备好公证的材料包括公证人身份证明、代理人的授权委托书、需要公证的文书、与公证相关的财产所有权证明、其他证明材料；然后寻找正规公证处委托其帮助办理，公证处应依据事实、法律办理。1、公民、法人申请公证，应向公证处提出，并填写公证申请表，申请人应向公证处提交下列材料。（1）身份证明（身份证、户口本、护照通行证、回乡证等）

2023-07-18

144人看过
债权人
合同签署方是否具有相同法律地位？

合同一方代另一方签名是否有效要看情况。如果代签人具有相应的行为能力，并且获得合同当事人的授权，即具有委托代理协议或其他的授权证明的，除必须由本人签字的以外，可以代签，是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。夫妻一方以个人名义借款，另一方是否应承担还款责任债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，夫妻一方以个人名义借款，另一方是否应承担还款责任关键看借款是否属于夫妻共同债务：如果属于夫妻共同债务，即使未在借条上签字的夫妻配偶也要承担还款责任；如果不属于夫妻

2023-08-16

135人看过