土地征收房产税的基准：房产税的计算基础-法师兄

土地征收房产税的基准：房产税的计算基础

来源：互联网时间： 2023-10-08 03:50:06 122 人看过

经营自用的房屋，土地征收房产税时，应以房产的计税余值作为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税计税依据—对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

对于经营自用的房屋，土地征收房产税时，应以房产的计税余值作为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税计税依据—对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

房产税计税依据是什么？

房产税是一种重要的税收制度，对于企业来说，了解房产税的计税依据非常重要。根据最新政策法律规定，企业房产税计税依据包括按计税余值计税和按租金收入计税两种。房产的计税余值是指企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。而租金收入则是指企业出租的房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。因此，企业需要按照规定来计算房产税，以确保按时缴纳税款。

企业应了解房产税的计税依据,根据最新政策法律规定,企业房产税计税依据包括按计税余值计税和按租金收入计税两种。房产的计税余值是指企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。而租金收入则是指企业出租的房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。企业需要按照规定来计算房产税,以确保按时缴纳税款。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

增值税
房地产税征收标准及计算方法房地产增值税

一、房地产税征收标准及计算方法房地产增值税1.房地产税征收标准：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：（1）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。（2）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。（3）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。（4）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。2.房地产增值税计算方法：增值税税额＝增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。二、企业房产税什么时间开始征收企业房产税的开征分以下几种情况：1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月

2023-04-25

495人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。具体规定如下：1．城市是指国务院批准设立的市。2．县城是指县人民政府所在地。3．建制镇是指省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。4．工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未建立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。房产税的征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。

2023-07-21

334人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。具体规定如下：1.城市是指国务院批准设立的市。2.县城是指县人民政府所在地。3.建制镇是指省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未建立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。一、中国会收房产税吗房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于个人住宅来说，房产迟早是会来的，但是对一般的老百姓来说没有什么作用，因为享受不到交房产税的资格。房子是拿来住的，不浪费就不会交税。二、企业出租给个人的房屋需要交哪些税企业出租给个人的房屋要交的税如下：1、房产税；2、营业税；3、城市维护建设税及

2023-04-05

160人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，

2023-06-02

81人看过

房产税
房产税的征收与计算

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％企业房产税如何计算？企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额＝房产原值＊（1－扣减率）＊1．2％（扣减率各地不同，一般是20％或30％）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额＝租金收入＊12％。定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率情况：房产税适

2023-07-03

387人看过
房产税
房产税的基本概念和房产税征收范围

一、房产税的基本概念和房产税征收范围房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房

2023-04-18

408人看过