昆山退购房定金怎么退的-法师兄

昆山退购房定金怎么退的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:17:26 460 人看过

购房预付款项具备可退还的性质。预付款项在房地产交易中发挥着担保作用，旨在确保购销双方能够在公平互利的基础上建立起符合法律规定和商业道德规范的购销合作关系。在合同发布后仍未履行或者提前解除的情况下，向接收预付款一方支付预付款项的一方有权按照双方商定的方式获得双倍的赔偿款；反之亦然，未能履行自身合同义务的接收方则需要向支付方全额退还预付款项。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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