购房认购金和定金有什么不同-法师兄

购房认购金和定金有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 17:53:19 104 人看过

在此期限之内，购得该房屋者享有优先购买权，若买方在此期间突然后悔，决定放弃购买意向，此时，所付定金仍可悉数退还；

然而，一旦超过规定期限，未能完成购房交易，那么，先前支付的认购金便将不再予以退还。

至于定金，它象征着契约的履行，一经交付，便不可收回，同时如果属于开发商方面的违约行为，买方有权要求赔偿双倍定金之数。对于购房定金合同类纠纷的处理途径，主要包括以下几种：

首先，与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案；

其次，向相关行政管理部门提出申诉请求；

再次，依据与开发商达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁；

最后，若无有效的仲裁协议或仲裁协议失效，买方还可选择向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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