二手房申请贷款有何流程-法师兄

二手房申请贷款有何流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:34:14 130 人看过

二手房申请贷款的流程

(1)办理二手房贷款(购买者)需携带的资料

①夫妻双方的身份证原件及复印件。

②与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件。

③首付款凭证原件及复印件。

④婚姻状况证明：结婚证、离婚证，或未婚证明原件及复印件。

⑤户口簿原件及复印件。

⑥资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同。如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等。如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料，如利息收人，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。?

⑦银行要求的其他资料。

(2)申请二手房贷款的程序

首先，买方持二手房买卖合同及支付首付款凭证到各地银行的个人贷款中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，夫妻双方一起前往)后，经中心工作人员审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

其次，凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)—保险柜(办理保险)—签约柜(签订借款合同)—公证柜(办理合同公证)—签约柜(领取贷款合同)。

最后，在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡或银行信用卡、保险单、与银行的个人贷款中心签订《借款合同》

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一、贷款申请：(一)、申请条件：1、借款人合法的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。(二)、申请资料：买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料卖方

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