大房东逼房子，二房东跑了，别人怎么办-法师兄

大房东逼房子，二房东跑了，别人怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:23 369 人看过

1。出租人与第一承租人（第二出租人）的租赁合同关系：承租人（第二出租人）无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人（出租人）可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。转租人（你方）与第一承租人（第二出租人）之间的转租合同关系。如果由于上述原因终止合同，您之间的转租合同事实上无法履行，而损失是房东造成的，您可以向房东索赔：退还租金并赔偿损失。以上分析是从法律层面出发的，但你最好根据自己的利益提前支付租金（请房东提供详细的预付款说明），看能否直接与房东签订门面租赁合同。预付款后，您有权要求二房东返还。如何认定非法转租合同的效力所谓房屋转租，是指承租人在合法有效的租赁合同条件下，将租赁房屋提前出租给第三人，第三人即分承租人的行为。第一，出租人与承租人的关系。承租人转租属于严重违约，出租人有权解除合同，同时要求赔偿损失。二是承租人与次承租人的关系。双方的租赁合同有效，承租人有义务使转租人取得使用租赁物的收入。第三，出租人与次承租人的关系。转租人的租赁权不能对抗出租人。出租人解除租赁关系时，出租人可以直接请求分承租人返还租赁物。

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