住房租赁合同期满后，房东未能退还押金，该怎么办？-法师兄

住房租赁合同期满后，房东未能退还押金，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:13:05 223 人看过

1、首先，承租人可以与出租人协商，如果协商不成，承租人可以选择向法院提起民事诉讼，法院将依法作出判决；

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，无论如何，押金都应作为租赁预付款退还；

3、除合同另有约定外，出租人应当在租赁合同到期、承租人搬走并支付全部费用后的当将押金全额退还给承租人。

收集证据。押金是房东和租客进行协商约定的，用于来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

而对于这里所说到的设施设备的完整情况，也建议各位租客朋友在租住房屋之前，需要与租房房东一起将房屋中的设施设备清点清楚，并由双方确认签订，作为合同的附件保存。若租房房东态度还是十分强硬的话，则可以向当地消协投诉，利用法律武器，维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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