农村土地出让政策是怎样的呢
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-20 08:13:00 209 人看过

(一)健全土地承包经营权登记制度。

(二)推进土地承包经营权确权登记颁证工作。

一、土地确权的政策是怎样的

(一)土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产,要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产,重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产,重点是明晰产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,发展多种形式的股份合作。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度(二)落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。落实集体所有权,就是落实“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有”的法律规定,明确界定农民的集体成员权,明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。

二、农民土地使用权转让年限

关于农民土地使用权租赁年限,没有明确的法律规定。但是对于农村土地承包,有关的法律规定。具体如下:

《农村土地承包法》第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十四条第一款规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

三、新时代推进农村土地改革的出发点和落脚点

中共中央总书记、国务院主席、中央军委主席习近平对新时期推进农村土地制度改革和农村土地承包经营作出批示,强调农村土地承包经营权的登记发证,建立土地承包经营权的物权保护制度,使农民长期得到救济。推进新时期农村土地制度改革,要坚持以依法保护农民权益为出发点和落脚点,毫不动摇地坚持农民集体所有农村土地,毫不动摇地坚持家庭承包经营的基本地位。要利用农村承包地登记发证结果,扎实推进第二轮土地承包期满后再延长30年的第二轮土地承包工作,保持农村土地承包关系的长期稳定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月21日 11:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地出让相关文章
  • 农村土地人口分田政策
    农村土地人口分田政策如下:1、农村分家时土地要按人口分;2、农村分责任地,是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少,然后按人口算分家后每户田地多少,好与坏的田地进行搭配,然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔
    2023-08-08
    467人看过
  • 农村土地政策2021年改革
    农村土地政策最新规定内容:1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围;2、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度等;3、要更好的建立农村集体经营性建设用地市场准入制度,赋予农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股的能力,明确进入市场的途径。农村土地政策新规定是哪些?1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未来再次进行土地分配的
    2023-07-01
    177人看过
  •  农村集体土地利用政策
    该段内容描述了农村村民在城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区拥有宅基地的面积限制,以及在人均耕地667平方米以上的平原地区、山区和丘陵地区拥有一定面积的宅基地,但不得超过规定面积。此外,村庄规划应对村民自建住房标准作出统一安排,以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。每户村民在城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,可以拥有一处宅基地,其面积不得超过134平方米。在人均耕地667平方米以上的平原地区,每户村民可以拥有一定面积的宅基地,不得超过167平方米。对于山区和丘陵地区,每户村民可以拥有一定面积的宅基地,不得超过200平方米。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排,原则上以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。 农村宅基地限制:村民自建住房标准有统一安排农村宅基地限制:村民自建住房标准有统一安排根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的
    2023-08-28
    410人看过
  • 农村独生子女土地政策
    大多数省份规定,夫妻一方或者双方为农业人口,领取《独生子女父母光荣证》的,还享受多方面的优待,其中有一条:集体收益以人均分配的,增加1人份的份额。如山西省和陕西省等。但对于分配荒山土地的并没有明确条例规定,请通过乡镇政府进行详细了解。一、农村土地政策关于独生子女土地到期问题是怎么解释的农村土地使用权以二轮土地承包为主,不经本人同意,任何单位和个人均没有权利变更、没收,且100年不变(除国家公益设施建设征用的给予一定的补偿外)。土地使用者可以转让、租赁土地的使用权。不知道你们所拥有的土地是否是经过二轮土地承包的。如果在二轮土地承包后拥有的土地,一定是租赁使用的,租赁期限到期,经双方同意,可以再行签订租赁合同,这与年龄无关,更与是否是独生子女无关。二、独生子女征地补偿标准是什么我国实行的是计划生育政策,鼓励少生优生,独生子女开始享受各种奖励、优惠,包括经济补偿、优惠政策等多个方面的特殊待遇。独
    2023-02-18
    121人看过
  •  土地出让金政策调整
    根据我国法规,以出让等方式取得国有土地使用权的单位需缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费以及其他相关费用后,方可合法使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。根据我国的相关法规,以出让等方式取得国有土地使用权的单位,在国务院规定的标准与办法下,需缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费以及其他相关费用后,方可合法使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。 土 地 出 让 金 管 理 办 法 改 革根据《土地出让金管理办法改革》的规定,土地出让金是指国家对土地使用者出让土地使用权所收取的土地使用权出让金。该办法的改革旨在优
    2023-09-11
    171人看过
  • 2024农村村民申请宅基地政策是怎样的
    一、2024农村村民申请宅基地政策是怎样的关于中国农村宅基地改革的最新法规方面的简述,农村宅基地的有关政策具有以下内容:首先,旨在推动农村土地征收工作的顺利进行以及集体经营性建设用地的市场化改革进程,同时,在这一过程中积极展开宅基地制度改革试点项目。其次,持续深化农村土地承包经营制度的变革。此外,也致力于建立、健全耕地保护和补偿制度,持之以恒地坚持土地公有制的本质属性不变,坚决守住耕地红线不得逾越,切实维护广大农民的经济利益,防范各类对社会产生颠覆性的失误。在此基础上,我们可以归纳为:三大原则和四项严令。其中的“三大原则”是根据新的土地管理法的规定,三种情形下的宅基地申请将不会得到批准,即:未符合一户一宅条件而提出宅基地申请者不会获得批准;已将宅基地出售或租赁他人、赠予他人、通过有偿方式撤回等,均视为无效申请;另农村集体以外的人士申请宅基地则无权批准。“四项严令”是依据新的《土地管理法实施
    2024-07-13
    360人看过
  • 农村土地出让后政府收回的条件是什么
    《土地管理法》第五十八条规定,有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。农村土地出让流程办理流程及手续一、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位
    2023-08-06
    287人看过
  • 分析农村土地政策的优缺点
    农村土地政策如下:1、加强耕地保护,对非农业建设用地,农村闲置设施农业用地,库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为。非法占用房屋和耕地来建造大棚子,耕地资源是我国农业发展的基础,因此保护耕地就意味着保护我国的农村发展资源;2、改善农村人居环境,该国目前正在全面促进农村振兴,并将继续促进农村人类住区的改善。如果要改善农村的卫生环境,农村厕所的改造已成为重点。通过农村厕所的改造,可以创造一个健康的生活环境;3、土地转让,更严格的权利确认,农民将获得合同土地,家园确权证书,农民在补贴以及拆迁、征地方面的相关权益更有保障,而且土地确权后,一户一宅政策也将持续进行,对于无地农、无房农可以重新申请住宅建造,土地转让必需要有土地确权证书,这样土地转让也变得越来越规范化;4、优化土地种植业结构,保护农村耕地资源的目的是促进农村农业的发展。农作物,规划
    2023-07-05
    219人看过
  • 农村失地农民社保政策是怎样规定的?
    农村失地农民社保政策规定主要是指国家对于失地农民具有社会保障补贴,县级以上的人民政府应当将其失地农民纳入社保体系之中,对其缴纳社会保险费用予以补贴。农村失地农民社保政策是怎样规定的?的法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土
    2022-07-16
    383人看过
  • 农村土地确权多出来的土地归谁呢
    高邮市三垛镇春生村村民翁*安遇到了一个问题:二轮土地承包时,他家的承包地为4.78亩,现在确权发现实际面积有5.9亩。他担心确权后多出来的土地会被收走。类似老翁家的情况,在高邮不在少数。如何既不违反相关规定,又要保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利,同时还要让农民认可?日前,笔者从高邮农工办找到了答案:多出来的土地仍由原承包人承包。笔者在了解到,由于土地二轮承包距今已有18年,很多地方当初测量耕地面积时是粗线条“毛估估”,加上一些地方耕地的地形地貌发生了变化,结果在此次确权过程中发现实际测得的土地面积比二轮承包登记的面积多出来了。如何处理这些多出来的土地,成了确权工作的“考题”。高邮农工办相关负责同志介绍说,二轮土地承包时,村里一般都是拉着皮尺量的,大差不差就行了。有的村还把承包地分为几等发包给农户,高产田和低产田搭配,低产田又往往打八折计算面积。这次确权,用的是数字化的影像图,精确
    2023-05-05
    381人看过
  • 世界各国农村,土地政策是啥啊~
    中国:1931年土地革命1941-1942年双减双交政策1947年人民解放战争时老解放区耕者有其田的土地政策《土地法大纲》1950年土地改革运动《中华人民共和国土地改革法》课本中国近代史下册92页1956年底三大改造农村农业合作社人民公社运动(生产关系超过生产力的发展)1978年农村体制改革经济体制改革:①家庭联产承包责任制②发展乡镇企业非农产业2006年废除农业税英国:资产阶级革命:廉价购买或受赠获得天主教土地的新贵族法国:1:君主立宪派:没有废除封建地租农民土地问题没有得到解决2:吉伦特派:宣布在农村中按户分配公有土地无偿废除没有领主的土地上的一切封建权利3:雅各宾派:①把逃亡贵族的土地分成小块出售,购地款在10年内付清②农村公有土地可按当地人口分配③无条件的废除封建贵族地主的一切封建权利4:1894年拿破伦颁布《民法典》新建的小农经济所有制的到法律上的保障美国:内战时期,1862年林
    2023-06-10
    233人看过
  • 农村土地政策:补贴与改革
    1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。2023农村土地补贴新政策2023农村土地补贴新政策为:1、土地休耕补贴,该补贴主要是对耕地进行保护,让土地资源可持续发展,如果农民休耕的,那么可以得到每亩500-800元不等的补贴,具体补贴以当地政策为准;2、土壤修复补贴,该补贴主要是针对规模化种植户,主要是为加大对农村土壤的保护和修护,每亩最高可以得到1500元的补贴。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的
    2023-07-20
    107人看过
  • 农村土地保护与补偿政策
    1、普惠式补偿即对辖区范围内永久基本农田面积按照一定亩均标准进行核算,统一发放给村集体经济组织和农户。比如:南京市按照每年300元/亩的标准直接补贴给承包耕地的农户,广东省每年按照每亩永久基本农田不低于30元的标准直接补贴给农村集体经济组织,由村统筹使用。2、奖金激励即依据耕地保护责任目标考核结果,对耕地保护成效突出的地区给予资金奖励。比如:山东省每年评选出100个~200个乡(镇)作为省级激励对象,每个乡镇奖励100万元,乡镇再选出一定比例的村集体经济组织进行奖励,单个村的奖励资金不少于10万元;江苏省每年确定50个乡(镇)作为省级激励对象,每个乡(镇)奖励200万元。3、新增建设用地计划指标奖励即依据耕地保护责任目标考核结果,对耕地保护成效突出的地区予以一定规模的建设用地指标奖励。比如:江西省每年对3个设区市和10个县(市、区)分别予以200亩和120亩的用地指标奖励。4、农田生态补偿
    2023-07-12
    315人看过
  • 农村征用土地补偿多少国家征用农村土地政策
    以下是《农村土地征收赔偿标准》:农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍
    2023-03-01
    220人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出让
    相关咨询
    • 浙江省自治县关于农村土地出让的政策
      西藏在线咨询 2022-03-16
      自治县按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求,统一规划,循序渐进,节约土地,集约发展,合理布局,扎实稳步推进新阶段扶贫开发和社会主义新农村建设。自治县的自治机关稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,依法保障农村土地承包经营的各项权利。农村土地承包经营权,可以根据自愿、有偿的原则依法流转。自治县加强农业基础地位,加大投入,发展粮食生产,面向市场,依靠科学技术,优
    • 农村土地转让的手续和政策问题
      福建在线咨询 2022-10-26
      1、宅基地属于集体土地,商品房属于国有出让土地,二者土地性质不同;宅基地再大也没有办法直接盖成商品房,因为宅基地不可以对外出售,不可以对外村人和居民出售,目前只限于本村农民之间可以转让;而商品房是可以进入市场自由交易的,外国人买都没问题;2、至于你想把集体土地上的宅基地盖成商品房,按正规程序走,理论上是可以的,只是你得先成立一家房地产开发公司并取得相应的资质,然后按照正规的房地产投资开发的程序,就
    • 农村土地新政策2018
      湖北在线咨询 2022-03-27
      建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁,不断提高劳动生产率!为了更好的发展国家将征收土地用来发展更好的产业,兼顾效率与公平。坚持经营规模适度,农民朋友们能够获得多少赔偿成了现在乡亲们日渐关注的问题,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,改革宅基地审批制度2017农村土地新政策:土地征收补偿标准将有提高,推进家庭经营、集体经营,政府扶持引导,市场配置资源。
    • 农村土地政策新政策土地补贴每亩是多少
      台湾在线咨询 2022-10-05
      农村土地征收的赔偿标准,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农
    • 农村的土地承包政策具体怎么样
      吉林省在线咨询 2022-08-01
      对于农村土地承包硧权政策是什么,我做出了如下回答,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。