买房产离婚了一定要离婚证吗-法师兄

买房产离婚了一定要离婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 20:56:44 334 人看过

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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不可以。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法

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需要。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：1、是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。2、是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以

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婚后一方买房离婚后不一定需要分对方一半房产，如果房产属于夫妻共同财产的，双方当事人可以协商处理。离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是三年，超过二十年法院不予保护。一、婚后一方买房离婚后需要分对方一半房产吗婚后一方买房离婚后不一定需要分对方一半房产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时需要分割，分割的方式可以双方协商决定，协商不成的可以请求法院判决。如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子进行拍卖，然后分割拍卖款。二、离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是多少年离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

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一、领了离婚证买房还算共同财产吗领了离婚证买房不算共同财产。离婚后的房产不属于共有财产，离婚时已经进行了分割处理，不存在共同财产。夫妻之间一旦办理离婚登记后，婚姻关系就终结了，相应的双方之间财产也各自独立，离婚之后购买的房产是属于婚后的个人财产，与另一方无关。二、夫妻法定共同财产有哪些夫妻法定财产包括：1．夫妻一方或双方劳动所得的报酬，此外，用劳动报酬购置的财产，也属于共同财产范围；2．夫妻从事生产、经营活动所得的收益3．夫妻一方或双方因继承或受赠所得的财产；4．．其他应当归夫妻共同所有的财产。三、夫妻共同财产的特点夫妻共同财产的特点如下：1．主体是指具有合法婚姻关系的夫妻。未婚、婚外同居，无效或者被撤销婚姻的男女双方不属于这里所说的夫妻共同财产的主体。2．夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻对共同所有的财产，拥有平等的处理权。除另有约定外，夫妻中任何一方对共同财

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买了房子一定要办房产证吗

一、买了房子一定要办房产证吗在购房之后需要办理房产证。如果是集体土地上房屋，一般手续是（一）向村（居）民小组和村（居）民委员会提出申请；（二）村（居）民委员会同意后，由村（居）民小组统一持村（居）民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图（2层以上建筑须有资质设计部门签章的施工图）到所在地城乡规划行政主管部门办理《建设工程规划许可证》；（三）取得《建设工程规划许可证》后，还应当到建设行政主管部门办理《建设工程施工许可证》；其费用如下：1、办房产证按建筑面积收费；2、旧房重建，应当重新履行申批手续；3、既然是做生意的房子就是商用房；4、商用房不能占用宅基地，应另行按征地补办手续并交纳各项取费。二、集体自建房房产证办理费用标准是如何的集体自建房费用每个地方有不同的标准。农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需

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一、买的期房离婚了怎么办房产证在向不动产登记机关提出登记申请时，申请人或其代理人必须亲临登记机关的办公场所，递交所有必需的申请材料，这些材料包括但不限于：有效身份证明文件，如若由他人代理申请，则需要同时提交该代理人的身份证明文件和详细的授权委托书；房产来源的权威性证明材料；明确的登记原因文件；详细的房产边界位置、空间范围、建筑面积等信息；与其他利益相关方之间可能存在的任何利益冲突方面的详细说明文件等等。当不动产登记机关收到完整且符合法定要求的申请材料之后，他们会予以正式受理，并以书面形式通知申请人。在正式受理不动产登记申请之后，不动产登记机关将对以下几个关键环节进行严格的审查核实：（1）申请人及其委托代理人的身份证明文件以及授权委托书是否与申请主体完全相符；（2）权属来源材料或登记原因文件与申请登记的具体内容是否完全一致；（3）房产边界位置、空间范围、建筑面积等权籍调查成果是否详尽无遗，权

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签了离婚协议书不一定要离婚，办理了离婚手续才属于离婚。协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明；②居民身份证；③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；④离婚协议书；⑤结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。(2)审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把民法典及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如

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(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。一、离婚时，孩子要不要分财产夫妻离婚时，孩子是无权分财产的。离婚夫妻财产分割具体如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

2023-03-13

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离婚房产分割一定要评估吗

1、如果夫妻双方已达成协议，可以由双方当事人自行处理，不需出具评估报告。2、如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再由法院判决。3、离婚是双方的共同财产可以由双方协商处理，协商不成的可以起诉要求法院判决。离婚房产分割孩子有份吗离婚房产分割有份吗离婚房产分割孩子没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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