签订租赁合同时应特别注意以下几点:
1、审核出租人证件,出租人是房东本人的,取决于房产所有权证明;如果是中介,不仅取决于房产所有权证明,还取决于中介是否获得房东授权;
2、租赁期限,租赁期限明确约定,如果租赁期限不明确,应明确提前退租是支付违约金还是扣除押金;
3、租金的支付方式及期限,三个月一付或半年一付或一年一付等,双方应明确约定,同时约定拖欠租金的违约责任,如终止租赁合同或支付违约金;
4、押金和转租条款,押金是收一个月租金还是两个月租金,保存押金条款;事先约定是否可以转租,转租是否可以退还押金;
5、明确费用的承担,明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视收视费等,并在租房前列出所有数字,以区分责任,并在合同中明确写明房屋维修费用。
根据《中华人民共和国民法典》规定,赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一、租房子未到期怎么退押金
租期未满押金能否退,具体看当事人签订的合同中是否有明确约定。如果房屋租赁合同中约定租期未满租金也退的,租金可以退。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
店面租赁合同如何签订,签订有什么注意事项
283人看过
-
签订《房屋租赁合同》同时注意物业交验
282人看过
-
房屋租赁给公司时签署合同应该注意什么?
252人看过
-
婚车租赁合同租赁时应注意哪些
88人看过
-
注意事项:签订租赁合同的细节
485人看过
-
签订租房合同应注意什么,租房合同违约怎么办
107人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
租赁注意事项签订租赁合同时该注意哪些吉林省在线咨询 2022-04-081、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、
-
房屋租赁合同签订时,在签订二房东的租赁合同时应注意的问题有哪些内蒙古在线咨询 2022-02-26先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任
-
合同签订前后签订时候分别签订考核意见与签订合同签订时应注意什么江苏在线咨询 2022-02-14第一明白两个岗位工作内容的差别是什么?难到仅仅是管理岗位和技术岗位的差别吗?第二无论任何的面试重要是的你需要具备财务主管应知识结构和任职资格第三由具体的工作到管理岗位转变了些什么?其中对你自身能力的要求有那些?你的心态是不是积极乐观?你的工作是不是依旧一丝不苟?你的处事风格是不是合新公司文化融和一致?你的沟通能力是不是达到无障碍?等等每个面试都没有统一的技巧和范本面试最重要的就是表现出真实的自己让
-
公租房要注意什么签订租赁合同需要注意什么河北在线咨询 2022-06-23龙岩签租房合同注意事项如下: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负
-
签订商铺租赁合同时应注意什么, 如何订立个人商铺租赁合同才能生效重庆在线咨询 2022-03-06一、调查商铺的档案 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登