婚后公婆出资买房，离婚房子归谁所有-法师兄

婚后公婆出资买房，离婚房子归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 10:08:38 293 人看过

一、婚后公婆出资买房，离婚房子归谁所有

将房子上户主名字换成男方，那这个房子就是他的了。

要是两人名字都有，那么这栋房子就算是夫妻共有的；反之，女方名字也在上面的话，同样算作夫妻共有财产。

婚后公婆买的房子归谁要看实际情况。

婚后父母买房，离婚分割房产的情况大致如下：第一种，婚后父母全资给孩子买房，且房产证上只有他们孩子的名字，这种情况被视为只赠予自己的孩子，离婚时，房子就属于登记的那个人。

第二种，婚后父母全资给孩子买房，但房产证上有对方的名字，除非有明确书面说明或声明只赠予自己的孩子，否则会被认为是赠予两个人的，离婚时就按照夫妻共同财产来分割。

第三种，婚后父母部分出资给孩子买房，剩下的钱用贷款方式支付，然后夫妻俩一起还贷，房产证上只有自己孩子的名字，离婚时，房子还是属于登记的那个人，但需要给另一方合理的补偿，包括共同还贷部分和增值部分。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

二、夫妻婚后买房离婚后房产如何分割

婚姻关系中的房产分配方式主要有三种：

1．婚后共同购买并共同还贷的房产，属夫妻共有，平均分割；

2．婚后由双方父母出资购房，夫妻共同还贷且登记在双方名下的，也属夫妻共有，通常平均分割；

3．一方父母为子女购房，登记在该子女名下的，视为对子女的赠与，属个人财产，房屋归产权人所有，但需给另一方相应补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

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