通过中介购房需要注意些什么-法师兄

通过中介购房需要注意些什么

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:12:47 51 人看过

一、虚假房源

很多不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位低的房源信息，引诱购房者上钩，等到购房者表示要买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。这是不法中介的常用手段，低价且条件好的房屋多是虚假房源，因此购房者一定要针对广告本身下手，一旦看不了房或中介借此介绍别的房源就还是不要轻易相信。

二、一房多卖

一些不法中介会利用购房者买房急切的心理，并且还没有对购房知识有所了解，就对房屋进行一房多卖或者骗取“订金”。购房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖而蒙受经济和精神损失。

三、模糊内容

一些不法中介为了促成交易，往往会淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而购房者也未能将很多细节落实到合同中，最后才发现自己蒙受了损失。因此，购房者在签订合同或协议时，需仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，如果有什么看不懂的地方，最好请教一下专业人士。

四、挪用资金

很多不法中介会以各种理由向购房者收费，比如欺骗购房者多交税费，或者多收一些所谓的服务费之类的，而且他们还很有可能将购房者支付的首付款进行挪用。那么，为了防止这些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。

五、隐瞒房价

中介往往隐瞒实际出卖价格和购房者进行交易，获取佣金以外的报酬，购房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的办法是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。

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（一）明确该中介公司的名称和长期经营的地址要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。（二）交购房定金要慎重购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。（三）看中介收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。（四）明确中介公司的服务事项中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充

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