两限房可以继承吗-法师兄

两限房可以继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:30:46 499 人看过

两限房可以继承，可以由儿女继承。且继承房产不受5年期的限制。所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。继承需要做继承公证或法院判决，继承公证的费用是评估价的2%，法院判决的费用比公证稍贵，房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限限制。

二、父母婚前房产如何继承

1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。

2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。

4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

三、自书遗嘱继承房产法律规定是什么

自书遗嘱继承房产法律规定是遗嘱合法有效的情况之下，按照遗嘱内容直接继承就可以了。遗产继承的办理，如果有遗嘱情况，需要指定继承人在死者死亡2个月以内，凭死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明(银行存折或房产证等)，合法遗嘱，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地公证处，做遗产继承公证手续，缴纳完毕公证费用，就可以取得继承公证书。

再凭以上证件和继承公证书，到房管部门或者银行，办理死者遗产继承过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

公租房
公租房可以继承吗，公租房是否可以继承

一、公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以

2023-03-21

95人看过
遗产继承
遗产继承过了两年还可以主张继承吗

遗产继承过了两年还可以主张继承。根据2021年生效的《民法典》中关于诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此超过两年才知道自己的继承权的，依然还在诉讼时效内，还是可以主张遗产继承。继母有遗产继承权吗本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此继母有继承权。父亲死后遗产继承顺序应该按我国《民法典》关于第一继承人的规定，以一定的遗产份额分配原则来分配，以顺序在前面的继承人得到的遗产最多，并且以此类推，若子女未成年，可将他的那份暂时托管给他的监护人，待以后归还若第一继承人不具备继承能力或死亡，可将遗产沿第二继承人顺序分配。婚姻家庭，继承关系的三个词，第一个是抚养关系，指的是老辈对小辈的养育叫抚养；第二个是赡养关系，指的是小辈供养老叫赡养；而第三个是《民法典》中提到的叫“扶养”关系，指的是互相扶助，供养的关系。如有夫妻扶养、兄妹扶养等等。有扶养关系的继子

2023-07-25

440人看过
继承人
一套房子有两个继承人可以要求卖房吗

同一套房子有二个继承人的，经二人协商一致可以卖房。一方继承人擅自处分共有财产的，一般认定为无效，另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的，应当认定为有效。一、夫妻一方擅自出卖房屋买卖合同是否有效夫妻一方擅自出卖房屋的买卖行为属于效力待定行为，需要等待另一方进行追认，另一方追认后，买卖合同有效；另一方不追认的，买卖合同无效,,但是买受人是善意购买，支付了合理对价并已办理不动产登记的能取得房屋所有权。另一方在离婚时对所遭受的损失有权请求赔偿。二、夫妻共同的车一方可以买吗夫妻共同的车一方可以买。夫妻共有汽车在售卖的时候，必须要得到双方的同意才可以。未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效。夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效

2023-03-22

456人看过
法律综合知识
两限房继承转商品房怎么做

在进行新建房产交易过程中，首要面临的税务问题便是交付契税。其中，非普通住宅建筑类型所需支付的契税比率为4％，普通住宅则按照实际价格的1．5％来计算。此外，还需交纳住房维修基金以保障物业后续维修和保养的资金需求。在购买商品房时，消费者需要与售房单位签订相关协议，明确双方就维修基金的缴纳等细节达成共识。一般而言，购房者应根据购房款总额的2－3％这个固定比例向售房单位支付维修基金。最后，房屋维修基金实际上包括两部分：一部分是房屋公用设施专用基金，用于维护社区公共设施；另一部分是房屋本体维修基金，主要用于房屋本体的维修和更换。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下

2024-08-15

170人看过

遗产继承
两限房继承在哪办理手续

两限房继承要办什么手续?1、两限房房产继承方式:两限房房产继承方式分为二种，一种是房产继承公证程序，另一种是房产继续诉讼程序。当有遗嘱,且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承时，或没有遗嘱，但所有继承人就遗产继承可以达成一致的都可以选择房产继承公证,这在程序上是更为便捷的;当任一继承人不认可或不愿意按遗漏进行遗产继承时，或既没有遗嘱,所有继承人在此问题上也无法达到共识的就只能选择房产继承诉讼程序了，即向法院提起诉讼。2、房产继承需要什么手续?房产继承公证程序：预约房产所在地公证处，所有继承人均需到场(若继承人在外地的应公证委托当地亲友代为办理)，提供证件材料包括：被继承人医学死亡证明(被继承人所属派出所出具)、继承人与被继承人亲属关系证明(死者所在单位或派出所)、继承人的身份证明材料、被继承的房产证或其他证明文件、生前所立的遗嘱(如有时)、只过户给其中一个法定继承人时需提供其

2023-06-14

443人看过
公租房
公租房与限价房区别，公租房可以继承吗？

一、公租房与限价房区别公租房与限价房的区别在于公租房只能租，不能买卖，限价房只能卖，不能租。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上

2023-03-20

406人看过
经济适用房
外地户口能继承父母的两限房吗，外地户口两限房能过户吗

限价房购房人在取得房屋所有权证的，或者契税完税证明未满5年的不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的由购房人应按同地段普通商品住房，以及限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后就可以转让了。外地户口能继承父母的两限房吗？外地户口两限房能过户吗？外地户口能继承父母的两限房吗1、如果你父母没有两限房完全的产权，不是你父母的个人财产，他们有的只是使用权，没有所有权，所以不能用于继承。2、如果你父母生前将两限房买断了产权、已经拿到房产证：可以继承，不管你是外地户口还是本地户口，都不影响继承。3、如果他们生前没有买断产权，去世时还是两限房：即使你户口在本地，也不能继承。（1）如果是外地户口，应当不能要求继续使用此房了。（2）但如果你是本地户口，也符合本地申请两限房的要求，可以申请，经批准后你可以继续使用父母之前居住的房子。（3）即使你是本地户口，如果你不符合本地的两限房使用条件，申请不批准的

2023-02-09

418人看过
法律综合知识
再婚夫妻房产继承继子可以继承吗

可以。再婚夫妻如果与再婚后双方的子女形成了有抚养关系的继子女关系的，就有了继承权，都有继承再婚夫妻房产的权利。如果再婚时，继子女已经成年的则不构成抚养关系，就没有继承权。双方的子女没有直接继承权。亲生子女对自己的父母的财产有继承权。再婚时继子女已成年，继子女无继承权。婚前的财产是个人财产，婚后不会变为夫妻财产。有结婚证的合法夫妻之间享有对方财产的继承权。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶

2024-04-29

64人看过

法律综合知识
农村宅基地可以继承吗？地上房屋可以继承吗？

农村宅基地可以继承吗法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》（国土资发［2004］234号）进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地；严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准；农村村民建住宅需要使用宅基

2024-01-12

358人看过
股权继承
有限公司股权继承人可以独立继承吗？

在自然人股东去世后，在公司章程没有特别约定的前提下，股东资格可以继承。继承人只要证明其为被继承人的合法继承人，而被继承人是公司股东即可继承股东资格。而继承股东资格收到限制的情形，是只有在公司章程有针对股东资格继承的限制性约定时，继承人的股东继承资格才会受到影响。法律之所以在针对股东权利的继承增加特别约定，主要是考虑到有限责任公司除具有资合性以外还包括人合性。一、股权继承是什么意思股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。股权的合法继承会导致公司股东的变更，这对有限责任公司会产生深刻影响。因为有限责任公司具有人合性和资合性，是基于股东之间的相互信任设立的；如法律不加限制的允许股东的继承人继承股东资格，会导致因新旧股东的不合而产生纠纷或者突破法律对公司股东人数的限制等。二、股权继承是指什么股权继承是指自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格，行使股东权利的制度

2023-03-09

199人看过
法律综合知识
父母遗产房屋可以兄妹两人共同继承吗

一、父母遗产房屋可以兄妹两人共同继承吗父母遗产房屋可以兄妹两人共同继承。1．对于父母遗产的房屋，兄妹两人能否共同继承，关键在于他们是否能够协商一致。2．根据《民法典》第一千一百三十二条的规定，继承人之间应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。因此，只要兄妹两人能够达成一致，他们完全可以共同继承父母的遗产房屋。这体现了法律在继承问题上的灵活性和人性化，同时也强调了家庭成员之间的和睦与团结。二、父母遗产的法定继承顺序1．在法定继承顺序中，先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母。（1）这里的子女不仅包括婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。（2）父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。2．在第一顺序继承人不存在或放弃继承的情况下，才由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（1）这里的兄弟姐妹也包括了同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄

2024-07-20

131人看过
法律综合知识
代位继承可以两人一起出庭吗

可以的。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

2024-04-24

472人看过

股票
股票可以继承吗股票可以继承吗

股票可以继承，公民可继承的合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《公司法》第七十五条规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。股票继承手续如何办理？继承人如果知道被继承人生前开通的证券账户及密码，则可按照正常程序进行操作，抛售提现等。继承人如果不知道被继承人生前开通的证券账号及密码，则比较麻烦，继承人对股票的继承无争议时可通过公证方式办理，继承人对股票继承有争议则需要通过诉讼方式解决。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

2023-08-14

159人看过
法律综合知识
非继承人可以继承别人的房子吗

一、非继承人可以继承别人的房子吗根据《民法典》的相关规定，非法定继承人确实可以继承房产。自然人享有依法立遗嘱处分个人财产的权利，这意味着他们可以决定自己的财产在死后如何分配。1．即使某人不属于法定继承人的范畴，如果遗嘱中明确指定其为房产的继承人，那么该人便有权继承该房产。2．遗嘱的设立和执行必须符合法律规定，否则可能导致遗嘱无效或无法执行。因此，在设立遗嘱时，建议咨询专业律师或法律机构，以确保遗嘱的合法性和有效性。二、继承房产的法定程序继承房产的法定程序通常包括以下几个步骤：1．继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是证明被继承人已经去世，继承人开始继承遗产的重要依据。2．继承人需要前往公证处办理继承权公证。在办理继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房产证等相关证明文件，以及继承人的身份证明和与被继承人的关系证明等。3．办理房屋过户登记手续。在完成继承权公

2024-07-16

126人看过