已签网签开发商如何解除合同-法师兄

已签网签开发商如何解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:00:59 56 人看过

可以。

购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.

合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

一、可解除租赁合同的情形有哪些

可解除租赁合同的情形有：

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，承租人不能达到房屋租赁的目的；

3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全健康；

4、出租人不履行检查、维修义务，以危害承租人的安全或健康。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

二、签了加盟合同却没有开店能要求退款吗

签了加盟合同却没有开店能要求退款。但得根据合同约定的内容确定。合同当事人签订加盟合同后，双方可协商解除合同并退款。本合同可根据实际情况解除。这包括双方在合同中约定终止合同的情况。签订合同，没有特别约定的，合同生效，受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，协商一致可以解除合同；但协商不成的，可能要承担违约责任。有法定解除条件的，可以解除合同约定的解除条件，非违约方不承担违约责任。

三、房子交了首付签订合同可以退吗?

房子交了首付签订了合同一般不可以退，如果要退则需要承担违约责任。但是当事人另有约定，或者符合法律规定可退房的除外。

《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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