工程项目质量保修制度包括哪些方面？-法师兄

工程项目质量保修制度包括哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:24:40 436 人看过

内容：1．合同评审管理

2．图纸资料管理

3．采购管理

4．建设单位提供的物资的管理

5．产品标识与追溯性管理

6．工序控制管理

7．检验与试验管理

8．检验、测量和试验设备管理

9．检验和试验状态管理

10．不合格品的控制管理

11．纠正和预防措施管理

12．搬运、储存、防护和交付管理

13．质量记录的控制管理

14．培训管理

15．回访保修管理

质量保证金和质量保修金的区别

质量保证金和质量保修金的区别主要体现在概念、目的和使用阶段。

1．概念不同。前者是承包人用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额；后者是双方合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

2．目的不同。前者是保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复；后者是确保保修所需资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务。

3．使用阶段不同。前者是在缺陷责任期，后者是在工程保修期。

《建设工程质量管理条例》

第三十九条建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

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