荆州购房定金纠纷怎么解决-法师兄

荆州购房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 06:52:25 210 人看过

若因房屋购置而引发的定金争议问题出现时，首要任务便是对购屋协议的法律效力进行准确确权。若最终确定合同为无效条约的话，那么当事人便有权要求对方全额归还定金。接下来，我们需要检查购屋协议中是否存在欺诈行为或双方对协议条款理解上的重大误解，如若发现，当事人即可通过申请撤销该合同来维护自身权益。在此种情况下，一经协议被裁定为撤销，定金应无条件地全数退还给当事人。

然而，若以上两种情况均未出现，且最终判定为买方违约，那么其所缴纳的定金将不予退还；反之，若判定为卖方违约，则其必须按照约定双倍退还定金。若卖方未能按约退还定金，买方可依法向法院提起诉讼，以期追回自己的合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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