农村房子抵债过户所需的材料-法师兄

农村房子抵债过户所需的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 08:42:13 211 人看过

农村房子抵债过户所需的材料包括：

1．土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）

2．房屋所有权证、共有权证

3．买卖契约

4．税票

5．图纸

6．房屋所有权登记申请表

7．买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书。

农村房子抵债过户手续

农村房子抵债过户手续：以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

大家，抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

婚姻状况证明
过户买房所需材料整理

申请人需提交申请表格、申请人及代理人的身份证明文件、授权委托书、有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书、不动产的界址、空间界限和面积等资料，以及关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。1.申请表格；（2）申请人及代理人的身份证明文件（身份证、户口本）和授权委托书；（3）有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书；（4）不动产的界址、空间界限和面积等资料；（5）关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。过户买房所需证件材料清单过户买房所需证件材料清单是房地产交易中非常重要的一个环节。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋交易双方应当向房屋交易登记部门提供相应的证件材料。这些证件材料包括但不限于以下几项：1. 购房人身份证件及婚姻状况证明：购房人需要提供本人身份证件以及婚姻状况证明，以便进行房屋交易备案。2. 房屋所有权证明：房屋所有权证

2023-10-31

377人看过
房屋抵押
苏州农村房屋抵押贷款所需资料

贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;2、借款人有偿还贷款本息的能力;3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息;4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。特别提醒：农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料：1、土地使用证;2、村委会证明;3、工程预算书，所购材料发票收据;4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;5、借款人夫妻双方身份证

2023-05-05

170人看过
房产过户
房产过户所需材料一览表

出卖人应携带夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件。买受人是离婚的，应当提供离婚证明原件。离婚满半年以上的，由出卖人到户口所在地婚姻登记机关出具单张证明。离婚协议和当地法院的判决。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。夫妻一人不能到场的，必须先写委托书，再到司法局公证，并附上户口簿复印件。赠与房产过户需要什么材料房产所有权的变更可以基于多种原因，包括赠与、继承、买卖等等，但不管是在怎样的情况下，当事人要想真正获得房产的所有权的，就必须按照法律规定办理房产的过户手续。今天我们具体来看看赠与房产过户需要什么材料。（一）所需资料：1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）。2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身

2023-07-01

279人看过
遗赠
农村房屋过户所需的手续是什么？

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后较后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。农村买房子过户费怎么算买家：契税：契税＝房屋总价税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％；面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％；交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套。卖家：交易服务费：3元／平方米；营业税：房屋总价5．6％（超2年免征）；个人所得税：房屋总价1％；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其

2023-07-08

193人看过

抵押贷款
农村房子能抵押贷款多少钱，农村房子能买卖过户吗

农村房子能抵押贷款的额度是需要看房屋的价值和结合市场的价格才可以决定的。农村房子能买卖过户的，并且双方都是需要签订自制合同，写明双方的个人信息、房屋产权等等。一、农村房子能抵押贷款多少钱农村房子能抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。二、农村房子能买卖过户吗农村房屋买卖能买卖过户的。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房和土地局认可的法律服务

2023-06-04

178人看过
抵押
农村土地抵押的材料需要哪些

（一）抵押登记1、《土地他项权利（抵押）登记申请书》（需盖公章）；2、国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证（原件校对后交复印件）国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证（原件校对后交复印件）国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100％后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表（原件校对后交复印件）；若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25％后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证（原件校对后交复印件），及投入已达到25％（不含地价款）的有关证明；3、主合同和抵押合同；4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告（原件校对后交复印件）；5、抵押权人的单位证照、法定代表人（负责人）身份证复印件（可由

2023-02-04

140人看过
银行贷款
农村房子过户手续怎么办理，农村房子过

一、农村房子过户手续怎么办理农村房子过户手续的办理需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。二、农村房子过户手续需要几天农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。三、农村

2023-06-23

324人看过
法律综合知识
农村土地使用证继承过户所需要提供什么材料？

一、农村土地使用证继承过户所需要提供什么材料？1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）二、办理土地证过户所需费用1、土地证工本费20元2、土地登记费30元土地收益金为土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金为各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出

2024-04-16

171人看过

法律综合知识
农村自建房过户的材料包括哪些内容

一、农村自建房过户的材料包括哪些内容农村自建房过户的材料包括以下内容：身份证、户口本、房证、契证、结婚证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、自建房过户费用怎么收费农村自建房过户费用如下：1．测绘费1．36元／平方；2．评估费0．5％（评估额，允许浮动）

2023-12-27

103人看过
社保
农村户口交社保需要的材料

农村户口买社保需要准备的资料1、属城镇户口需非农户口薄、身份证、近期照片1寸1张。如系原下乡知青除具备上述证件外，还需具备下乡和返城资料。如系自谋职业的复退军人还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》(复印件、加盖市人武部印鉴)。2、属农业户口，除具备户口薄、身份证、照片外另具备城镇个体工商户营业执照。3、属其农业户口在城镇经商的复退军人，除具备户口薄、身份证、照片、个体工商户营业执照外，还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》。复印件、加盖市人武部印鉴)。符合上述之一的参保对象，具备相关证件、资料到户籍所在地社保经办机构办理参保手续。农村社保的参保流程农保的参保人员，应持本人户口本、身份证到村委会或乡镇农保事务所办理参保手续，填写《新型农村社会养老保险参保登记表》。村委会将相关材料经乡镇劳动保障事务所及时上交到区县社保或农保经办机构。区县社保或农保经办机构对参保人员的相关资料

2023-05-09

437人看过
转让合同
房屋买卖办理过户所需材料

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。一、房产证过户委托办理公证需要哪些材料房子过户委托他人办理需要在当地公证处办理委托公证。办理委托公证，应提

2023-04-05

384人看过
农村宅基地
如何将农村宅基地房产证过户给儿子？需要哪些材料？

可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所报国土资源局需提交材料：1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书；5、村委对现土地使用者的资格审查意见。农村宅基地房产证怎么办理农村宅基地房产证办理需要房屋所有权人要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记

2023-07-02

390人看过

房产证
给孩子过户房产证的申请流程和所需材料

直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。民法典房产证过户需要什么手续？房产过户都需要带的材料如下：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全

2023-07-02

474人看过
农村宅基地
宅基地过户所需材料

农村宅基地过户条件如下：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。农村宅基地过户后，不能再申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地的特点：农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利

2023-07-02

153人看过