购房合同定金法律效力如何认定-法师兄

购房合同定金法律效力如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 14:11:06 229 人看过

关于定金所具有的法律效应，其具体内容主要包括以下三个方面：

首先，如若债务人能够完全按照约定条件完成债务履行义务，那么作为定金的这部分资金应当被视为已支付的价款，或是由债权人自行收回；

其次，如果在债务履行过程中，给付定金的一方未能按照约定履行相应的义务，导致无法实现合同的根本目的，那么他将失去要求对方返还定金的权利；

最后，对于接受定金的一方来说，如果他们同样未能按照约定履行债务，使得合同的根本目的无法实现，那么他们就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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