具体可通过以下几种方式:
一是协商:买卖双方能够协商具体的违约赔偿金额最好。
一是起诉:双方不能对违约赔偿金额协商一致的,可以向法院起诉。
一、高层隔断房房租能退吗
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
二、买房子办不了房产证应该怎么处理
买房子办不了房产证具体处理如下:
1、协商解决。如果开发商因为原因无法办理产权证,协商解决有两种方式:一是购房者在一定期限内不退房,开发商应按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商支付一定的违约金。协商时,一定要记得带上购房合同,与开发商协商,要求承担违约责任;
2、发律师函,如协商不成,可委托律师向开发商发律师函。律师函主要能起到催告和警告的作用,督促开发商主动承担责任;积极解决不能办理房产证的问题。发律师函比司法方式方便多了,但律师函不是强制性的。如果对方拒绝赔偿,最终还是需要提起诉讼;
3、提起诉讼,经协商发函,开发商拒不解决问题的,可以向法院起诉,要求继续履行合同或者解除合同,追究开发商违约责任。
三、被汽车撞了房屋钱怎么赔偿
房子被车撞到的,应该由肇事者承担全部的赔偿责任。具体的赔偿金额,可以由双方协商处理,如果双方不能达成协议的,则可以向法院起诉要求赔偿,在起诉的同时向法院提交评估申请,由法院委托物价部门对房屋损失进行估价,根据估价结论由法院判决对方赔偿房屋损失。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
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合同没有约定违约金,可以要求赔偿违约金吗,约定解除原合同是否有效
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违约金没有约定或过分要求可以要求赔偿吗?
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违约金未付,违约后解除合同,可以要求赔偿吗福建在线咨询 2022-07-29合同不约定违约金,对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法,必须是由合同当事人事先在合同中明确约定,否则,当事人一方无权要求违约方支付违约金。 (1)违约金小于损失,可要求增加。(守约方对损失额负举证责任) (2)违约金高于损失(过分高于损失),可要求予以适当减少。(违约方对损失额负举证责任) (3)违约金大于损失(高于但不过分),使用违约金。 所以,约定的违约金要适当的高于违约
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借款合同生效时可以约定违约金吗?违约金可否支付?宁夏在线咨询 2021-11-03违约金可以在借款合同中约定。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,但当事人约定的违约金数额不得超过实际损失的30%。
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违约金没有规定违约金是否可以要求滞纳金四川在线咨询 2023-07-30可以。其实滞纳金是违约金的一种形式,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在合同中未约定违约金条款的,根据《民法典》合同编规定,守约方能够要求违约方赔偿事实上的损失; 事实上的损失由守约方举证,包括另一方违约做法导致的财产减少和合同履行后可得利益的损失。
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合同没约定违约金违约金的要求能否主张贵州在线咨询 2023-08-15合同未约定违约金仍然可以主张。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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