销售口头承诺有法律效力吗-法师兄

销售口头承诺有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:13:20 134 人看过

口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行'呈堂证供'。

一、民事诉讼自认的法律效力是什么

(一)自认对当事人的效力。对于作出自认的当事人而言，需要承担因承认于已不利事实而带来的法律后果，而且自认一旦作出，除非法定原因，不得撤销，同时也不能提出与自认事实相反的主张。实际上自认也就成为证据的第五种类型——当事人的陈述。对于对方当事人而言，自认则免除了其对该事实的举证责任。因为，自已提出的对对方不利的事实已经得到了对方的承认，对于双方当事人不存在争议的事实，无需举证

(二)自认对法院的效力。自认的效力不仅约束当事人，而且对法院也有约束力。法院在作出判决时必须受到当事人自认事实的约束。法院在适用法律时，应当以当事人自认的事实为基础，法院没有必要对双方一致认定的事实的真实性进行审查，而且也不得作出与该自认事实相反的认定。自认对法院的效力不仅拘束一审法院，而且对二审法院也具有约束力。法院在一审中以当事人承认的事实为依据作出判决后，承认该事实的当事人在第二审中，不能在无正当理由时以证据推翻承认，二审法院仍然应当以一审承认事实为依据作出裁判。

二、租房子合同签定注意事项

签订租房合同应注意下列事项：

1、双方当事人要了解基本的情况，合同中应该写明双方的姓名及住址等基本个人情况；

2、一切都要以书面为准，不要相信口头承诺；

3、租房期限写明，长租短租要写明，转租协议也可事先约定；

4、房租和水电煤气费的支付额度、支付方式和支付的时间要写明；

5、宽带不要忽视不使用要及时报停；

6、清点好屋内设施，有要更改双方沟通明确。

三、口头承诺录音有效吗

有录音的口头承诺具有效力。录音属于视听资料，经查证属实的证据，能够作为认定事实的根据。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头承诺没有书面合同，当事人有录音的，可以证明权利义务关系的存在。

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