五证不全退房怎么赔偿-法师兄

五证不全退房怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 06:46:22 209 人看过

若在购买房屋时发现开发商的五证尚未齐备，您有权选择退房并寻求相应的赔偿。关于赔偿金额的确定，应以双方在购房合同中所明确约定的数额为准；如未有明确约定或根本无相关约定，则应以买方因购买此房产所遭受的实际经济损失作为上限进行赔偿。若开发商缺乏开发资质且其所销售的楼盘五证手续尚不完备，这便意味着该开发商并不具备合法的售房资格，因此，由开发商与买方签署的商品房买卖合同将被视为无效合同。

至于赔偿事宜，需依据合同中的违约责任条款及违约条件来具体判断。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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