1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

一、房产证过户新政策

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。

二、公寓买卖税费如何计算

公寓买卖税费的算法具体如下：

1、其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；

2、印花税是买卖房屋价的0.05%；

3、个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；

4、营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。

一、买卖房子的流程具体如下：

1、买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金；

2、还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题；

3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

4、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，公寓买卖税费的算法有其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税；印花税是买卖房屋价的0.05%；个人所得税的计算是为20%，根据买卖房屋价格不同，税费也不同；营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。