股份有限公司转让股权生效条件是：

1、股权转让合同依法成立并生效；

2、公司依法设立，股东有权处分股权；

3、记名股票转让后，公司应当将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册；

4、无记名股票转让后，股东应当将该股票交付给受让人。

一、股权转让下房产转让应规避哪些风险

1、股权转让下房产转让应规避因房地产项目尚未取得四证或者是证件不全的，或是尚在申报中的预期项目导致的政策风险。根据相关法律规定，转让时双方应当签订合同。

2、法律依据：《公司法》

第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

第一百三十九条记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。

股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

二、关于不记名的股票转让问题！

无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。与记名股票的转让方式相比，无记名股票的转让较为简单。

不记名股票也称无记名股票，是指在股票票面和股份公司股东名册上均不记载股东姓名的股票。它与记名股票的差别主要在于股票记载方式上。

三、股东资格取得的三种情形包括哪些？

依公司法规定，公司股东资格的取得方式主要分为以下三种情形：

（一）原始取得

指通过向公司出资或者认购股份而取得股东资格。原始取得又可分为两种情形：

1、设立时的原始取得。即基于公司的设立而向公司投资，从而取得股东资格。通过这种方式取得股东资格的人包括有限公司设立时的全部发起人，股份公司设立时的发起人和认股人。

2、设立后的原始取得。即在公司成立后，增资时，通过向公司出资或者认购股份的方式而取得股东资格。

（二）继受取得

继受取得，也称为传来取得或派生取得，即通过受让、受赠、继承、公司合并等途径而取得股东资格，取得股份的受让人、受赠人、继承人、继受人就成为公司的新股东。

（三）善意取得

善意取得是指股份的受让人，依据公司法所规定的转让方法，善意地从无权利人处取得股票，从而获得股东资格。由于善意取得不用依赖于转让人的意志就可直接取得股权，因此它是一种特殊的原始取得方式。

一般来讲，股东资格的善意取得需同时满足以下条件：

（1）股票本身有效；

（2）股份具有可处分性，法律所禁止处分的股份不能构成善意取得；

（3）须从无权利人处取得，如果转让人为正当权利人，则无需启动善意取得制度；

（4）取得时主观上善意，无恶意或重大过失，若明知或怠于注意让与人无权利之事实而取得股票，不能取得股权；

（5）依法律规定的股票转让方法取得股票，记名股票以背书方式取得，无记名股票交付即可。