一、租房发霉严重,房客需要承担责任吗
1、租房发霉严重,只要房子发霉不是由于房客的行为引起的,房客不需要承担责任。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的,只要不是房客故意损坏,房客不需要承担赔偿责任,墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修,自然现象跟房客无关。
2、法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
二、房东需要承担什么法律责任
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等;
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外;
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正;
4、日常维修需负责。对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中,对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。
租房发霉可以退房吗
退房意味着要单方解除合同。如果想要单方提前终止合同,那么需要符合法定的解除条件。若房屋发霉导致人无法入住等情况,是因不可抗力导致合同无法继续履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,也即根本性违约,则可以解除。但是,此时必须要证明,房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后,解除合同退房。
另外,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金,租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
-
租房发霉责任谁承担
202人看过
-
租房房子发霉是由谁承担责任
435人看过
-
租客在租房处死亡房东需要承担责任吗
418人看过
-
租房发霉谁的责任
195人看过
-
租客在出租房坠楼房东需承担责任吗
444人看过
-
租房房子发霉是谁的责任
455人看过
单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
-
租房交期间发生事故租客要承担责任吗甘肃在线咨询 2021-10-02现实生活中,有的情况下,我们可能会代房东与租客签订租房合同,那么如果租客在承租期间发生事故,代签的人需要负责吗?接下来由我为大家解答。首先,要看房东是否与房客签订租赁合同,是否得到房东的许可,如果有的话,代理租赁合同是合法有效的代理行为,不应该承担责任,但是如果事件被起诉,或者通过司法途径解决的话,需要提供足够的证据来证明这种委托关系的存在。例如,人证、证明书等相关资料,其次,如果没有证明与房东的
-
租客违法经营房东需要承担责任吗台湾在线咨询 2022-05-14租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。 如果对于租客的违法行为,房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。违法一般指违法行为。 违法行为又称“无效行为”。不合法行为的一种。违背法律规定的行为。
-
租客违法经营房东需要承担责任吗?福建在线咨询 2023-07-19租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。 如果对于租客的违法行为,房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。违法一般指违法行为。 违法行为又称“无效行为”。不合法行为的一种。违背法律规定的行为。
-
租客出租房间坠楼房东要承担责任吗北京在线咨询 2023-02-27一般不需要承担。当然要看坠楼的原因。如果房东要承担责任,要存在归责于房东的原因。比如,在楼梯上,因为楼梯年久失修,造成租客坠楼受伤的,房东有责任。
-
出租房墙壁霉了,商家会承担责任吗?四川在线咨询 2021-12-27租客发现问题了,通知房东了,就是房东的责任,跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了,一直没有告诉房东,已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现,那么就是租客的责任,因为没有告知房东而导致的严重后果。