该段内容讲述了父母过世后,房产继承需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证,然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,接着持相关证件到房地产交易中心申请继承登记手续。最后,办案人员审核通过后,将发放已更改权属人的房产证明。

父母过世,其房产继承需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证。然后,需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。接着,需要持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续。在这里,办案人员会收件并立案受理,并核发回执。审核完毕后,将发放已更改权属人的房产证明。

房 屋 继 承 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

房屋继承是民事主体通过继承的方式取得他人房屋所有权的行为。为避免继承纠纷,继承人需要注意以下事项:

1. 遗嘱继承:被继承人可以立遗嘱,遗嘱中确定继承人的姓名、份额和遗嘱的执行人等事项。遗嘱继承优先于法定继承,遗嘱继承人可主张优先继承权。

2. 法定继承:被继承人没有遗嘱,其遗产将按照法定继承的方式进行继承。法定继承人按照一定的顺序继承被继承人的遗产,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

3. 继承人资格:继承人需要符合法定继承人的资格,否则其继承权将受到限制。例如,无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能作为法定继承人。

4. 遗产处理:被继承人的遗产需要按照法律规定进行处理,包括缴纳遗产税、清点遗产等。

5. 遗嘱自由:继承人可以自由地放弃继承权,但是需要在遗嘱中进行明确表述。

继承人应当注意以上事项,以避免在继承过程中产生纠纷。同时,被继承人也应当尊重法定继承人的资格和法律规定,确保遗产的合法处理。

继承人需要注意遗嘱继承和法定继承的区别,以及继承人的资格和遗产处理方式。只有遵守法律规定,才能避免在继承过程中产生纠纷。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。