处理商住房产权到期的建议-法师兄

处理商住房产权到期的建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:32:49 238 人看过

商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人，向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期，应当缴纳续期费用，还需要缴纳土地使用费，相关费用缴纳后续期成功，可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后，与纯住房不一样的点在于，纯住房可自动续期，商住房需要申请后才能续期。商住房的一般表现形式为公寓。

商住房产权到期怎么办

商品房产权到期是可以续期的，房屋所有权是永久的，并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失，就可以一直使用。土地使用权有一个期限，土地使用权期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有固定年限，开发商买地时，买的只是一定年限的土地使用权。所谓70年，是指土地使用年限为70年，与房屋无关。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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该商品房住宅土地的使用权为40年，到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。该商品房住宅土地的使用权为40年，到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。商品房住宅土地使用权的期限是多久？商品房住宅土地使用权的期限是多久？根据《中华人民共和国土地管理法》规定，商品房住宅的土地使用权年限为70年。这一规定意味着，商品房住宅的土地使用权可以在使用者使用年限届满后依法续期70年。然而，需要注意的是，续期费用的缴纳标准可能会随着不同城市和不同类型的商品房住宅而有所不同。因此，在购买商品房住宅时，建议仔细阅读土地

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