业委会能否做原告-法师兄

业委会能否做原告

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:20:24 167 人看过

一、业委会能否做原告

业委会可以做原告。

业主委员会于哪些情形下可作为原告参加诉讼：

物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；

业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；

物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的；

其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的，由全体业主行使提起诉讼的权利。

二、什么是业委会

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业主委员会能成为法人吗

业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的含义

在中国目前的法律实践中，成立法人主要有这样两种方式：一种是根据法律、法规或者行政审批而成立的，如机关法人一般即是由法律、法规或行政审批而成立。

业主委员会缺乏必要的财产和经费

法人应当拥有独立的财产或者经费，作为独立参加民事活动必须的物质基础。

业主委员会缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所

法人的名称是其区别于其他社会组织的标志，法人对其享有专用权。法人的组织机构由自然人组成，具有一定的框架、结构和组织形式。

业主委员会不能够独立承担民事责任

法人对自己所为的民事行为产生的法律后果承担全部法律责任，除法律特别规定外，法人的组成人员及其他组织不对法人行为产生的法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

法律综合知识
村委会能成为侵占罪原告吗

在特殊情形之下，村委员会有权担当侵占罪被告方的角色。侵占罪，又称“侵夺罪”或“盗用财产罪”，是指个人以非合法占有的意图，未经允许而擅自将代替其保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有，并在情节严重之状况下，拒绝归还的犯罪行为。当村委会所管辖的集体财产遭受他人非法侵占，并且符合侵占罪法律条款所设定的非法占有力额较大以及拒绝归还的条件时，村委会便可作为集体财产的管理者与代表，向司法机关提出刑事自诉。《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-08-07

300人看过
代理
被告能否委托其他被告做诉讼代理人

符合相关条件的，是可以作为诉讼代理人的。诉讼代理人具有如下法律特征：(一)诉讼代理人必须以被代理人的名义进行诉讼。(二)诉讼代理人是维护被代理人利益的诉讼参加人。(三)诉讼代理人必须在诉讼代理权限范围内进行活动。(四)同一诉讼代理人只能代理一方当事人，不能同时代理双方当事人。一、民事诉讼代理人的资格范围是什么民事诉讼代理人的资格范围具体如下：1、律师、基层法律服务工作者；2、当事人的近亲属或者工作人员；3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。二、法庭上代理人需要什么要求根据我国民事诉讼法的相关规定，民事诉讼代理人必须具备以下条件：1、具备民事行为能力。2、委托人委托诉讼代理人，必须向法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托

2023-03-19

439人看过
继承人
继承人能既做被告又做原告吗

民事诉讼的当事人必须是双方当事人，继承人不能既做被告又做原告。根据《民法典》的规定，继承人有以下权利及义务：1、继承人有接受继承和放弃继承的权利。继承人是否接受继承，是法律赋予的权利。2、继承人有取得遗产的权利。没有放弃继承的继承人自继承开始便可以取得已死亡的被继承人的财产。3、继承人有请求分割遗产的权利。遗产被几个继承人同时继承，如经其中某一继承人的请求，那么可以将遗产予以分割。当然，分割遗产不得侵害他人和社会的利益。4、继承人有管理遗产的权利和义务。尤其是哪些实际占有遗产的继承人，在遗产分割以前应认真管理遗产。5、执行遗嘱的权利义务。6、偿还被继承人债务的义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。另外，附义务遗嘱继承或遗赠，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无不正当理由不履行，经受益人

2023-06-14

317人看过
业主
业主能否委托代表参加业委会？

业主不可以委托代理人参加业委会。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的身份，该身份不得转让或委托，因此业主委员会会议必须由委员本人参加，不能委托他人代表参加。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员，如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇，但是业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，因此业主委员会委员可以获得补助或者补贴。谁可以参加业主大会第一必须是业主身份。第二是业主的委托人或代理人。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数

2023-07-10

269人看过

经济适用房
业委会能否在物业上班

业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系（雇佣关系），所以也不能在物业上班发放工资了，这点大家要注意。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50％，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组

2023-03-04

343人看过
监护
监护人能做原告吗

目前，我国民事诉讼中对原告资格的规定为：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖（《民事诉讼法》第119条）。因此，原告没有要求必须是完全民事行为能力人，若是涉及被监护人的诉讼，直接以被监护人为原告即可。一、监护人的义务有哪些根据我国相关法律规定，监护人负有以下义务：首先，监护人的义务就是要保护被监护人的生命健康不受侵犯；抚养、照顾被监护人的生活；保护被监护人的财产；代理被监护人进行民事活动；对被监护人进行管理、教育；在被监护人的权益受到侵害时，代理被监护人进行诉讼。因此，保护被监护人的人身安全是监护人的法定义务和职责。其次，监护人有义务对子女进行管理和教育，并对其民事侵权行为承担民事责任；有义务配合学校及其他教育机构，对其未成年子女或者其他被监护人进行教育；有义务

2023-03-03

308人看过
刑事附带民事诉讼
能否授权广告公司与业委会签订合同？

业委会可以与广告公司签合同。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。没有业委会可以起诉物业吗小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案件的起诉，主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不需要进行侦查的轻微刑事案件，才

2023-07-07

184人看过
笔录
物业怎么告业委会

做好准备起诉，调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。双方可以自行协商解

2023-04-01

112人看过

业主委员会
业主委员会委员中能否有非业主委员

业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有：接受物业服务;提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使

2023-04-04

177人看过
业主
委员会成员能否作为被告？

业委会可以作为作为被告。业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动、与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼，所产生的法律后果由全体业主承担。是否提起诉讼或应诉，是从物业共有部分经营所得收益中列支还是新筹费用支付诉讼费用，应当都得经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业人员可以进入业委会吗物业人员是可以进入业委会。根据我国相关法律规定业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，业主委员会委员必须符合下列条件：1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4、品行端正无劣迹；5、热心公益事业。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条业主大会决定以下事项：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员

2023-07-12

175人看过
业主
社区能否掌控业委会？

社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。社会学家给社区下出的定义有140多种。社区是具有某种互动关系的和共同文化维系力的，在一定领域内相互关联的人群形成的共同体及其活动区域。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业委会可以收取物业费吗业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业

2023-07-10

441人看过
传唤
被告骚扰原告，原告能否去抓被告？

向主审法官反映情况，法院可以对被告妨碍民事诉讼行为作出处罚。根据相关法律规定，对、诉讼参加人、证人等，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。起诉离婚被告不去能判吗可以。当被告不出庭参加案件审理时，根据我国《民事诉讼法》第一百四十四条，“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”如被告故意回避，拒不配合，原告应当法院提供被告详细住址和联系方式，由法院留置送达或公告送达；在法院依法送达诉状副本和开庭传票以后，人民法院可以缺席审理，缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指

2023-07-07

252人看过

业主
业委会做假违法吗

一、业委会做假违法吗虚假收款收据肯定是违法，不过由于收据不能入账抵税，很多地方不管，只有本单位才会有损失，会查的。业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，没有法人资格。二、业委会利用职务便利违法乱象的情形业委会及其成员利用职务便利违法乱象主要有以下几种。一是违法侵占和使用小区维修资金；二是利用解聘、续聘及招标选聘物业服务企业之机非法牟利；三是利用管理小区公共设施、场地及物业的管理权利，非法侵占、私吞小区公共；四是招募、指使带黑社会性质的人员通过威胁或暴力手段强行驱赶物业公司，非法接管小区并自行管理；五是签订虚假合同获取非法利益。三、收据可以在法院作为证据使用吗收据是收付的凭据，是经济业务活动过程中记载经济往来内容，凭以收付款项或证明资金转移的书面证明，是财务收支和会计核算的重要凭证依据。其效力不同于白条，具有合规合法性，符合证据的客观性、合法

2023-04-14

357人看过
业主
省高法确认业委会原告资格的判决书

广东省高级人民法院(2003)粤高法立民终字180号上诉人(原审原告)：深圳市福田区南天一花园业主委员会。住所地：深圳市福田区百花三路南天一花园一栋二楼。代表人：范xx，主任。被上诉人(原审被告)：深圳市城市建设开发(集团)公司。住所地：深圳市罗湖区红岭南路金华街1号。法定代表人：李xx，董事长。被上诉人(原审被告)：深圳市城建物业管理有限公司。住所地：深圳市罗湖区桂圆路28号桂花大厦三层。法定代表人：梁xx，董事长。被上诉人(原审被告)：深圳市城建监理有限公司。住所地：深圳市福田区园岭花园D座三楼。法定代表人：杨xx，董事长。

2023-06-10

185人看过