所以土地确权以后可以调整吗？-法师兄

所以土地确权以后可以调整吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:22:22 196 人看过

土地确权后可以调整。根据法律规定，土地确权后，有下列情形的，权利人可以申请变更登记：

1、权利人的姓名、名称发生变更的；

2、土地的用途、面积发生变更的；

3、土地权利期限、来源等状况发生变化的；

4、同一权利人分割或合并土地的。

土地确权后可以买卖吗

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。国有划拨地使用权是不能上市自由转让。

3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条

下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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