购房交了定金是不退的吗-法师兄

购房交了定金是不退的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 20:35:38 123 人看过

依据现行相关法律法规规定，购房者在支付定金后，若出现特殊情况，也依然有权要求商家将定金予以退还，然而，具体情况需要满足特定条件才能得到法律支持。以下为两个常见的可退还定金的法定情形：

首先，如若开发商并无合法销售资质，依法理应维护广大消费者利益，支持购房者申请退还定金；

其次，若买卖双方就房屋购买合同中的各项条款未能达成共识，导致合同无法顺利签署，此时，购房者同样有权要求商家退还所支付的定金。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等形式向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功订立，那么出卖方亦需按照法律规定，全额返还购房者所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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