公积金贷款首付款什么时候交？-法师兄

公积金贷款首付款什么时候交？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 18:40:50 181 人看过

公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。

一、住房公积金可以支付买房首付款吗

根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以您这边只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。

二、提取公积金需要哪些材料

购买商品房如需要提取住房公积金需要以下材料：个人购房的首付款收据原件和复印各一份，经产权部门所登记备案的《商品房买卖合同》原件，提取公积金申请人填写的《提取申请书》，申请提取人身份证原件和复印各一份，提前填写好《住房公积金支取申请书》表格里面的单位名称、职工姓名，并提前加盖公司的公章，如果是夫妻双方因购房需要同时办理提前公积金业务，还需提供结婚证原件及复印件一份。

三、住房公积金能否支付买房首付款吗

１、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；

２、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；

３、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；

４、另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。

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