二手房尾款买方打欠条合法吗-法师兄

二手房尾款买方打欠条合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:07:26 193 人看过

二手房尾款买方打欠条的行为是合法的行为，买卖双方就房屋所达成协议的行为属于订立合同的行为，当事人可以约定合同的内容，包括支付方式。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
民法典中二手房买卖尾款拖欠多久算违约

一、民法典中二手房买卖尾款拖欠多久算违约民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手房买卖交接时买方要做什么事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。4、交纳费用交纳物业管理费、维修基金，具体根据物

2023-06-19

177人看过
法律综合知识
二手房买方给卖方付货款尾款注意什么问题

一、二手房买方给卖方付货款尾款注意什么问题转让二手房产所需注意的事项包括：1．确认该房屋的所有权隶属信息以及实质性的产权持有人身份；2．卖方可能正计划出售同一套房产的第二次；3．卖方出售的房产可能已被设定为抵押形式；4．购买到的房产可能存在潜在的质量问题或其实际状态与卖方描述不符的其它重要隐瞒事项。另外，也需要了解相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》的相关条款，这些可以作为保护自己合法权益的重要依据。例如，根据《中华人民共和国民法典》中的第一百四十八条规定，如果一方采用欺骗方式诱使另一方在非自愿的状态下签订相关协议，受到欺诈的一方有权请求法院或仲裁部门撤销该协议。同时，根据《中华人民共和国民法典》中的第二百三十五条，对于那些侵占他人不动产或动产的行为，权利人有权要求返还。最后，《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条则提到，若一方未能按照合同规定履行义务或者履行义务有失公正，他将面

2024-03-12

282人看过
笔录
解决二手房合同尾款违约的方法有哪些？

二手房合同尾款违约该这样起诉：1、收集现有证据。现有证据包括合同和合同履行的相关材料。要求是原件，以及双方在交易过程中产生的文件，如交易记录和银行流量等。如果有些材料不是原件，律师也应该审查是否会影响诉讼结果。收集对方的身份信息和材料是非常重要的一部分，关系到能否起诉和胜诉；2、确定管辖法院。对于合同纠纷和相关财产权益纠纷，法院管辖权可分为约定管辖权和法定管辖权。约定管辖权，在合同起草过程中，如果条件具备，可以根据相关法律法规直接约定管辖权。如果没有约定管辖权，则将实施法定管辖权，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所在地或合同管辖权内的人民履行；以及合同管辖权的管辖权；以及专属法院买卖房屋的情况。根据一定程序，判断是否难以解决律师的关键；3、目标的案件和程序。准备开庭，提交起诉状等书面材料。合同尾款违约金上限在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30％，

2023-07-04

445人看过
法律综合知识
二手房尾款法院怎么判

一、二手房尾款法院怎么判在我国现行的法律制度中，针对二手房屋交易过程中所出现的尾款交付争议问题，如交易双方签订的合同中已明确规定了相应的赔偿条款，那么在发生违约行为时，便应严格按照合同中的约定来支付相应的违约金。然而，如果合同中并未对此作出明确规定或表述模糊不清，那么在这种情况下，就需要依据相关的法律法规来启动民事诉讼程序，以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、二手房交房什么时候

2024-07-10

331人看过

借款
买二手房子尾款什么时候交

一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日;2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。

2023-05-30

368人看过
合同条款
房屋买卖合同条款：二手房篇

二手房买卖合同的条款如下：一、当事人的名称或姓名、住所。二、标的。三、价款。四、履行期限、地点、方式。五、违约责任。六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款。九、合同的变更与转让。道路工程通用条款与专用条款的规定通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

2023-07-16

365人看过
二手房产权
二手房产权过户后买方不付尾款怎么办

一、二手房产权过户后买方不付尾款怎么办在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。二、二手房过户买方需要交的费用1、交易手续费：建筑面积*3元/平方。2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收就会10元;单位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。3、交易契税：(1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的

2023-04-26

67人看过
法律综合知识
二手房买卖如何限定尾款期限

一、二手房买卖如何限定尾款期限在签订买卖房屋协议时，必须详细明确地规定房款的总金额、付款方式及时间表，同时对逾期未交付房款所产生的违约责任加以明确。如果是全额支付的话，卖方通常会在办理完产权过户手续后的15个工作日内收到全部款项；对于采取分期付款方式的交易，需遵循合同中所列出的约定日期进行付款；而对于通过银行贷款购买房产并将资金交由第三方机构监管的情况，则需要在完成过户手续后的22个工作日内完成相关操作。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、二手房买卖违约情形有哪些

2024-04-18

302人看过

法律综合知识
民法典中二手房买卖尾款如何处理，二手房过户步流程

一、民法典中二手房买卖尾款如何处理买卖二手房时，买方未支付尾款的，出售一方可以要求买方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起诉，追讨尾款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、二手房过户步流程1、知道房屋情况。买家知道房屋整主要表现状及产权年限情况，规定卖家供求平衡合理合法的有效证件，包括房屋拥有权资格证书、身份证以及它有效证件。2、签订合同。如卖家供求平衡的房屋合理合法，可以市场销售，买家可以缴纳购房定金（但并不是商住楼市场销售的必经之路程序流程）。市场销售两侧历经商谈，对房屋坐落于方向、产权年限情况及交易量价钱

2024-02-21

343人看过
法律综合知识
买方在二手房买卖中违反了哪些合同条款

一、买方在二手房买卖中违反了哪些合同条款买方在二手房买卖中违反的合同条款有：1．支付定金后不签署合同；2．不按时支付房价等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、二手房买卖合同违约纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，

2024-01-12

318人看过
法律综合知识
买房尾款欠条怎么写有法律效力

欠条具备法律效力，应满足以下条件：1、欠条采用书面形式；2、欠条的内容应当包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；3、需要当事人双方的签名或者盖章。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-04-25

108人看过
二手房贷款
二手房贷款条款的约定方法

根据房屋中介的承诺,业主可以获得二手房的按揭贷款。但是,如果申请贷款失败或仅批准部分贷款,导致商品房买卖合同无法履行,当事人可以请求解除合同,并要求出卖人返还购房款本金及利息或定金给买受人。根据房屋中介的承诺,业主可以获得二手房的按揭贷款。然而,如果申请贷款失败或仅批准部分贷款,商品房买卖合同可能无法履行。在这种情况下,当事人可以请求解除合同,并要求出卖人返还购房款本金及利息或定金给买受人。二手房买卖合同如何约定贷款？二手房买卖合同中,对于贷款的约定是非常重要的。贷款方式通常包括银行贷款、公积金贷款、商业贷款等。在合同中,应明确由哪家银行或金融机构发放贷款,以及贷款金额、利率、还款期限等具体细节。此外,应明确贷款申请人的资格要求、申请时间和审批流程等。如果双方无法达成一致意见,建议通过法律途径解决。二手房买卖合同中关于贷款的约定非常重要,能影响到购房者的权益。

2023-09-11

258人看过

仲裁机构
买二手房尾款到了房东不交房怎么办

如买受人付清尾款后，房东拒绝交付房屋的，买受人可以解除购房合同，并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。一、一房两卖的新规定是什么最高人民法院对一房两卖的新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任；2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、商品房存在风险责任由谁来承担商品房存在损坏风险，出卖人在交付使用前承担，买受人在交付使用后承担。房屋占有视为房屋交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏、损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使

2023-04-06

363人看过
法律综合知识
购买二手房合同更名如何贷款，二手房贷款的方式？

一、购买二手房合同更名如何贷款首先，提示假如合同已备案，则无法更名。假如已经网签，可以和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签署合同重新备案。关键要获得开发商的同意，并且需求肯定，能否原合同真正撤销，买房的合同才能够胜利备案。另外，曾经按揭的房屋是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。二、二手房贷款的方式一般购买房屋贷款可以分为两种方式：1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房

2024-02-07

171人看过