购房预售定金怎么退还合适-法师兄

购房预售定金怎么退还合适

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 12:11:24 249 人看过

依照相关法令规章，定金的通常处理方式为抵扣应支付的货款或予以退还，若支付定金方切实履行了合同义务但未从对方处获得恢复返还，可选择与对方协商解决亦或是依法发起诉讼程序。

此外，当因非当事人双方过失而导致商品房屋销售合同无法圆满订立时，卖方有责任向买方退回所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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