房屋买卖双方都违约了应该怎么办-法师兄

房屋买卖双方都违约了应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 19:31:33 434 人看过

1、合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约责任。

2、按《民法典》的规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

3、对于双方均不履行合同的情况，我国法律有明确规定，《民法典》规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。双方不能推卸责任。总之，在双方均违约的情况下，各自都要承担违约责任，双方也可向对方追偿损失。

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一、买方违约时对房屋买卖双方的影响有哪些违约了的影响是违约方应支付违约金或者赔偿造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同违约起诉指南合同违约的起诉流程是：首先，要确定有管辖权的法院；然后，向有管辖权的法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；法院受理案件后，通知被告；被告提交答辩状；法院对案件进行审理。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住

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