租房合同中必须注意的细节-法师兄

租房合同中必须注意的细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:32:04 99 人看过

租赁房屋合同注意事项：1、必须签一份租房合同，合同应该很详细；2、约定好谁在租赁期内负责房屋的维修义务和费用；3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人；4、确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符；5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；6、租金的支付方式和期限。

租赁房屋合同无效如何处理

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《城市房屋租赁管理办法》第九条：

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所；房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。

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一、合同盖章签字注意的细节合同盖章签字要注意的细节是合同盖章时要加盖骑缝章，并且盖章也应该与订立合同的主体相符，签字过程较为谨慎的方法就是每一页都签字，以防止被不良的不法分子偷换合同内容，签字时尽量使用蓝黑色的墨水，这样易于分辩是否是原件，有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存，其实对于一般的合同而言，不存在这样问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。二、合同必须签字同时盖章吗合同不是必须签字同时盖章的，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立，只需其一即可，一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽无必要，但应当说是有利而无害的，在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对

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房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。租房合同备案证明到哪里开租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况

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根据2020年1月1日最新颁布的中华人民共和国民法典规定，净身出户属于无效承诺，承诺书中需要注明承诺人的姓名、性别、住址等基本真实信息，并且需要包含承诺的具体事项以及所涉其他领域的关系，最重要的是，承诺书当中必须表明该承诺书是承诺人在完全自愿的情况下进行订立的。还款承诺书如何书写还款承诺书范文（一）本人姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿，工作单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本人至2016年5月26日向－－－－－－借款80000元整（大写：捌万圆整），仍欠＿＿＿＿＿＿＿元整。为及时还清所欠钱款，保持个人的良好信誉，我承诺以下几点：1、本人保证今后的工作收入（或筹集到的款项）先用于缴交拖欠，每月还款＿＿＿＿＿＿＿，还款时间每月月初5号—10号之间。还款方式以现金方式为主，银行转账只提供工行。－－－－收到款之后要出具相应的收据。2、遵守国家法律、法规。3、本人同意将本人的＿＿＿＿

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